降了，真的降了！
今天，中国人民银行官网上公布了最新贷款市场报价利率（LPR）。
最新贷款市场报价利率为：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
相比上个月，一年期LPR下调10BP，五年期下调了10BP，这也是自去年8月以来LPR的首次下调。
下调后，江门房贷利率又有何变化？
事实上，对于此次LPR下降，早有预期。
6月12日，国有银行存款降准，存款利率下调。
6月13日，央行降息落地，央行七天逆回购利率下调。
6月13日，国家发改委发话，要推动贷款利率稳中有降。
6月15日，MLF中标利率下降10个基点。
MLF利率的上调或下调，一般都会传导至LPR利率，并最终影响贷款利率。所以，今天这一波LPR下调10BP的消息，也是意料之中。
而对于购房者来说，降利率，才是实实在在的利好。
自2019年实行LPR以来，五年期的LPR从最高点的4.85%降至现在的4.30%，变动6次，全部都为下调。
仅看这近1年半的时间里，LPR已经累计下调了45BP，要是跟以前相比，这降息的力度和动作，可以说是空前。
而随着此次LPR的下调，买房人的房贷利率，有望再一次创下历史新低，大家的买房成本，也会进一步减少。
下面，我们一起来看下江门的最新利率情况。
目前，江门12家主流银行一手首套房贷利率大部分处于3.7%，与5月持平。
若按照目前各大银行加减的BP不变来算，降息后，首套LPR-60BP，最低利率为3.6%，二套LPR+60BP，最低利率为4.8%。而月供变少，对刚需而言就是最大利好。
靴子已落地，基点为近年新低，再加上LPR不断下调，当前无论是购房门槛还是成本都已大降。
在这难得的窗口期，你会出手买房吗？
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