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万万没想到!上半年,中山房价涨幅最高是TA!
来源:乐居买房2023-06-30 00:29:26

当前,中山开发商们正奋力冲刺630,随着最后这波冲刺结束,中山楼市今年的年中大促也将落下帷幕。

这个6月,年中大促几乎贯穿全月,大大小小的促销活动让人应接不暇,同时,受年中促销影响,有些项目的价格也有一定程度的下调,尤其是推特价单位的项目,优惠力度非常明显。

那么这个月中山整体房价是否也会受此影响,出现明显波动呢?还有上半年中山房价走势,以及近1年来的房价发展态势又如何?

6月中山多数街镇房价环比持平

南区、坦洲、沙溪微涨

虽然特价优惠力度大,但特价房数量毕竟有限,因而对所在片区整体房价影响还是比较有限的。

根据中国房价行情网监测的数据,本月中山各街镇新房价格大多与上月持平,仅南区、南朗、沙溪、坦洲4个街镇和东升片的价格有轻微波动。

其中,南区、坦洲、沙溪房价环比上月有所上涨,分别涨了0.87%、0.93%和3.4%,沙溪涨幅稍大;

南朗、东升片房价环比微降,分别降了0.63%、2.25%,具体街镇新房价格参考如下。

上半年仅4街镇房价上涨

南区涨幅最高

2023年即将过半,过去的几个月,中山楼市经历了跌宕起伏的戏剧性变化,与之息息相关的房价,又是什么样的发展态势呢?

根据中国房价行情网的数据,近半年来,中山全市新房均价基本维持在1.34万/㎡左右,3、4月略有小波动,整体趋稳。

相比之下,个别街镇近半年来的房价则有比较明显的波动。

数据显示,目前,中山仅东区、南区、沙溪、坦洲四个街镇的房价对比今年1月是上涨的。

其中,涨幅最高的是南区,半年约涨了679元/㎡,涨幅约5.39%;其次是沙溪,涨了325元/㎡,涨幅约3.35%;第三是东区,涨幅约2.37%;最后是坦洲,涨幅约1.64%。

此外,包括石岐、火炬、南朗等19个街镇的房价,对比1月份都下跌了。

跌幅最大的是大涌,半年房价跌了超2000元/㎡,跌幅约26%;其次是港口,跌了近1900元/㎡,跌幅约14.5%;第三是三乡,跌了近1200元/㎡,跌幅约11.44%,更多大街镇近半年房价涨跌情况见下图。

近1年中山房价整体微降

南部、西部多街镇降幅明显

为更详细了解中山房价发展态势,小编也梳理了近1年中山房价数据。

如下图所示,根据中国房价行情网的历史数据,近1年来,中山新房平均价格基本维持在1.3-1.4/㎡之间;从每月房价走势看,略有下跌

再同比去年6月中山各街镇房价数据,显然房价下跌街镇占比居多。

数据显示,目前仅坦洲、五桂山、沙溪三个镇区的价格,同比去年6月上涨,涨幅分别为3.8%、3.17%和2.25%,坦洲镇涨幅最高。

此外,其他20个街镇房价同比去年同期均下跌了,降幅更多的街镇,主要集中在南部和西部片区,包括大涌、板芙、三乡、神湾、古镇等。

 跌幅最高的是大涌,为25.92%;其次是板芙,跌幅为20.81%,第三是火炬,跌幅为18.53%;另外,三乡、古镇的跌幅也将近18%,更多街镇房价涨跌情况见下图。

中山180+楼盘价格表

       说了那么多,想必大家更想知道目前中山在售楼盘价格情况,马上奉上!

中山180+一手新盘最新价格表如下,6月份,由于年中大促推特价、折扣等优惠,有些项目价格区间有一定调整,如东区保利天珺,优惠单价约1.68万/㎡起;宝龙城优惠单价约1.3万/㎡起;古镇保利·和光尘樾,本月也有约1.3万/平的特价房推出等。

特价房让利幅度比较大,大多限时限量,售完即止,不能代表楼盘整体价格水平,有意向的可以捡捡漏。

当然,也有部分楼盘价格上调了, 如西区美林假日金林苑、三乡镇雅居乐万象郡,因加推新产品,在售价格微有上调。

另外,6月南朗有新盘入市,价格也非常抵,约1.05万/㎡起,更多楼盘价格请自行查阅。


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