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当前，中山开发商们正奋力冲刺630，随着最后这波冲刺结束，中山楼市今年的年中大促也将落下帷幕。

这个6月，年中大促几乎贯穿全月，大大小小的促销活动让人应接不暇，同时，受年中促销影响，有些项目的价格也有一定程度的下调，尤其是推特价单位的项目，优惠力度非常明显。

那么这个月中山整体房价是否也会受此影响，出现明显波动呢？还有上半年中山房价走势，以及近1年来的房价发展态势又如何？

6月中山多数街镇房价环比持平

南区、坦洲、沙溪微涨

虽然特价优惠力度大，但特价房数量毕竟有限，因而对所在片区整体房价影响还是比较有限的。

根据中国房价行情网监测的数据，本月中山各街镇新房价格大多与上月持平，仅南区、南朗、沙溪、坦洲4个街镇和东升片的价格有轻微波动。

其中，南区、坦洲、沙溪房价环比上月有所上涨，分别涨了0.87%、0.93%和3.4%，沙溪涨幅稍大；

南朗、东升片房价环比微降，分别降了0.63%、2.25%，具体街镇新房价格参考如下。

上半年仅4街镇房价上涨

南区涨幅最高

2023年即将过半，过去的几个月，中山楼市经历了跌宕起伏的戏剧性变化，与之息息相关的房价，又是什么样的发展态势呢？

根据中国房价行情网的数据，近半年来，中山全市新房均价基本维持在1.34万/㎡左右，3、4月略有小波动，整体趋稳。

相比之下，个别街镇近半年来的房价则有比较明显的波动。

数据显示，目前，中山仅东区、南区、沙溪、坦洲四个街镇的房价对比今年1月是上涨的。

其中，涨幅最高的是南区，半年约涨了679元/㎡，涨幅约5.39%；其次是沙溪，涨了325元/㎡，涨幅约3.35%；第三是东区，涨幅约2.37%；最后是坦洲，涨幅约1.64%。

此外，包括石岐、火炬、南朗等19个街镇的房价，对比1月份都下跌了。

跌幅最大的是大涌，半年房价跌了超2000元/㎡，跌幅约26%；其次是港口，跌了近1900元/㎡，跌幅约14.5%；第三是三乡，跌了近1200元/㎡，跌幅约11.44%，更多大街镇近半年房价涨跌情况见下图。

近1年中山房价整体微降

南部、西部多街镇降幅明显

为更详细了解中山房价发展态势，小编也梳理了近1年中山房价数据。

如下图所示，根据中国房价行情网的历史数据，近1年来，中山新房平均价格基本维持在1.3-1.4万/㎡之间；从每月房价走势看，略有下跌。

再同比去年6月中山各街镇房价数据，显然房价下跌街镇占比居多。

数据显示，目前仅坦洲、五桂山、沙溪三个镇区的价格，同比去年6月上涨，涨幅分别为3.8%、3.17%和2.25%，坦洲镇涨幅最高。

此外，其他20个街镇房价同比去年同期均下跌了，降幅更多的街镇，主要集中在南部和西部片区，包括大涌、板芙、三乡、神湾、古镇等。

 跌幅最高的是大涌，为25.92%；其次是板芙，跌幅为20.81%，第三是火炬，跌幅为18.53%；另外，三乡、古镇的跌幅也将近18%，更多街镇房价涨跌情况见下图。

中山180+楼盘价格表

       说了那么多，想必大家更想知道目前中山在售楼盘价格情况，马上奉上！

中山180+一手新盘最新价格表如下，6月份，由于年中大促推特价、折扣等优惠，有些项目价格区间有一定调整，如东区保利天珺，优惠单价约1.68万/㎡起；宝龙城优惠单价约1.3万/㎡起；古镇保利·和光尘樾，本月也有约1.3万/平的特价房推出等。

特价房让利幅度比较大，大多限时限量，售完即止，不能代表楼盘整体价格水平，有意向的可以捡捡漏。

当然，也有部分楼盘价格上调了， 如西区美林假日金林苑、三乡镇雅居乐万象郡，因加推新产品，在售价格微有上调。

另外，6月南朗有新盘入市，价格也非常抵，约1.05万/㎡起，更多楼盘价格请自行查阅。