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中山——海伦堡·玖悦府丨楼盘测评
来源:乐居君2023-07-19 15:56:04

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

海伦堡·玖悦府位于中山市港口镇木河迳东路56号,片区内首发超百亩大盘

【项目亮点】

1、项目价格为11000元/㎡,在板块内有优势

2、项目户型面积88~120㎡,涵盖2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有5个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于中山市新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积105211.90㎡;建筑面积385012.95㎡;有26栋;总共2616户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为海伦堡物业管理有限公司;物业费住宅:2.95元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在2.8,密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。

【户型分析】

11栋02单元-四居室-建面约120㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图11栋02单元

该户型建面约120㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。

南向户型,宽景阳台,舒适生活;餐客厅一体化,拉近亲人间的距离;主卧带独立卫生间,舒适过二人世界;创变空间设计,更显居家灵活性。

11栋01单元-四居室-建面约120㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图11栋01单元

该户型建面约120㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。

该户型南北对流双景观阳台,揽阳光入户,拥清风入怀;入门空中花园设计,可拓展功能房间,实用性强;所有房间带飘窗设计,通透明亮。

3栋02单元-二居室-建面约88㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图3栋02单元

该户型建面约88㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。

建面约88㎡户型精致多功能房设计,朝南阳台,百变灵动空间,激发无限创意生活;L型厨房连接生活阳台,悦然熙柔时光,主客卧分隔布局。

【交通出行】

轨道交通:2km(直线距离)内有1个地铁站,为(在建)18号线南延段岐江新城(地铁站), 与楼盘直线距离为1968米;

公共交通:1km(直线距离)内有5个公交站,最近的是第二人民医院路口(公交站), 与楼盘直线距离为46米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有15个幼儿园,最近的是标榜半岛幼儿学苑,距离楼盘1233米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有3个综合医院,最近的是中山市第二人民医院,距离楼盘350米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有3个大型超市,最近的是纵购商城,距离楼盘500米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含88~120㎡,价格约11000元/㎡,适合意向定居中山市的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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