7月20日，新一期LPR公布，意料之中，本期LPR未有变动，1年期仍为3.55%，5年期以上为4.2%。

新一期LPR公布后，小编也咨询了中山各银行最新房贷利率情况，得到的反馈基本都是没调整，普遍仍按“首套3.6%，二套4.8%”的利率执行，当然最终能申请到多少的利率，还是以银行审批为准。

中山存量房贷利率能降吗？

多家银行：暂未收到通知

相比之下，可能更多网友更加关注“存量房贷利率能不能降低”的问题。

自2019年LPR制度施行以来，近4年来，5年期以上LPR已经历7次下调，从4.85%降至如今的4.2%，共下调了0.63%。

房贷利率随之下调，尤其2022年5月后，央行出台政策调整首套房贷利率下限后，中山房贷利率更是明显下调。

在此期间，不少买房人享受到了房贷利率下调的优惠，而早些年申请的，又是固定利率的那批存量房贷则没能享受到这份利好，较大的利率差，引发了“提前还贷”潮。

对此，不少业内人士也呼吁，降低存量房贷利率。

而就在上周五（7月14日）国新办举行的2023年上半年金融统计数据情况新闻发布会上，央行表态了，支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。”

来源丨乐居财经

一石激起千层浪，随着央行表态，大家对于“存量房贷利率下调”也多了份期待。

那么中山存量房贷利率能不能下调呢？

小编向多家银行咨询相关情况，得到的回复基本一致：暂未收到通知。

不止中山，目前国内其他城市也暂未有相关落地消息传出。可见，存量房贷利率下调要落地并不容易，毕竟存量房贷数量庞大，牵扯众多。

业内分析：

存量房贷全面下调可能性较低

对此，业内人士也有相关分析。

据财联社的消息，有银行内部人士表示，存量房贷利率若有调整或需要时间综合考虑。也有不少业内人士分析，存量房贷全面下调的可能性较低，不同地区或有不同政策。

来源丨财联社

此外，也有相关报告和数据折射出，存量房贷与新增发放房贷存在明显利息差，这不仅影响居民消费水平，对金融市场也产生间接扰动，存量房贷利率调整必要性在上升。

来源丨财联社