7月20日,新一期LPR公布,意料之中,本期LPR未有变动,1年期仍为3.55%,5年期以上为4.2%。
新一期LPR公布后,小编也咨询了中山各银行最新房贷利率情况,得到的反馈基本都是没调整,普遍仍按“首套3.6%,二套4.8%”的利率执行,当然最终能申请到多少的利率,还是以银行审批为准。
中山存量房贷利率能降吗?
多家银行:暂未收到通知
相比之下,可能更多网友更加关注“存量房贷利率能不能降低”的问题。
自2019年LPR制度施行以来,近4年来,5年期以上LPR已经历7次下调,从4.85%降至如今的4.2%,共下调了0.63%。
房贷利率随之下调,尤其2022年5月后,央行出台政策调整首套房贷利率下限后,中山房贷利率更是明显下调。
在此期间,不少买房人享受到了房贷利率下调的优惠,而早些年申请的,又是固定利率的那批存量房贷则没能享受到这份利好,较大的利率差,引发了“提前还贷”潮。
对此,不少业内人士也呼吁,降低存量房贷利率。
而就在上周五(7月14日)国新办举行的2023年上半年金融统计数据情况新闻发布会上,央行表态了,支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定,或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。”
来源丨乐居财经
一石激起千层浪,随着央行表态,大家对于“存量房贷利率下调”也多了份期待。
那么中山存量房贷利率能不能下调呢?
小编向多家银行咨询相关情况,得到的回复基本一致:暂未收到通知。
不止中山,目前国内其他城市也暂未有相关落地消息传出。可见,存量房贷利率下调要落地并不容易,毕竟存量房贷数量庞大,牵扯众多。
业内分析:
存量房贷全面下调可能性较低
对此,业内人士也有相关分析。
据财联社的消息,有银行内部人士表示,存量房贷利率若有调整或需要时间综合考虑。也有不少业内人士分析,存量房贷全面下调的可能性较低,不同地区或有不同政策。
来源丨财联社
此外,也有相关报告和数据折射出,存量房贷与新增发放房贷存在明显利息差,这不仅影响居民消费水平,对金融市场也产生间接扰动,存量房贷利率调整必要性在上升。
来源丨财联社
楼盘点评
写评论