7月25日晚，国家税务总局发布《支持协调发展税费优惠政策指引》，其中，涉及房产买卖或出租的多项税费可免征。

从区域协同发展、城乡一体发展、物质文明和精神文明平衡发展、经济社会统筹发展等四个方面，梳理形成了涵盖216项支持协调发展的税费优惠政策指引。

关于住房方面，在促进城乡住房发展税费优惠方面有24条优惠政策，涉及扶贫搬迁安置，公共住房筹集建设；在支持消费提振信心税费优惠方面有22条措施，涉及住房交易消费（含租赁）的税收减免优惠。

此外，在促就业保民生，城乡公共设施建设方面也有大量的税费优惠。

来源丨国家税务总局

其中，在支持消费提振信心税费优惠方面，对于买卖房产或者出租有多项减免：

住房买卖方面：

1.个人销售住房减免增值税   

2.个人转让自用家庭唯一生活用房免征个人所得税   

3.职工取得单位低价售房的差价收益免征个人所得税   

4.个人销售或购买住房免征印花税   

5.个人销售住房免征土地增值税   

6.个人购买安置住房免征印花税   

7.个人购买安置住房减征契税   

8.个人因房屋被征收而取得改造安置住房减免契税   

9.个人购买家庭唯一住房或第二套改善性住房减征契税   

10.个人购买经济适用房减半征收契税   

11.城镇职工第一次购买公有住房免征契税   

12.居民换购住房退还个人所得税  

住房出租方面：

13.个人出租住房减按10%征收个人所得税   

14.个人租赁住房免征印花税   

15.个人出租住房减征增值税   

16.个人出租住房减征房产税   

17.个人出租住房免征城镇土地使用

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析认为，此次住房消费交易供给领域的税收优惠力度较大，尽管有的在此前已经发布实施，但此次覆盖范围更广，在市场预期较弱，购买力下降，此次税费降成本，目的是降低住房交易和循环的成本，有利于提振购房的信心。

值得注意的是，此次降税费改革，更多在公共住房、城乡融合区域的住房改造和服务设施覆盖，主要是驱动新市民、年轻人，外来人员融入城市，享受城市的公共服务，提振他们的消费潜力，这是我国未来房地产和住房可持续发展的潜力。

来源丨国家税务总局

来源：综合国家税务总局、乐居新媒体