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自2017年“粤港澳大湾区”被首次写入《政府报告》中，至《粤港澳大湾区规划纲要》的公布，粤港澳大湾区的一举一动都吸引着大众关注的目光。

作为中国开放程度最高、经济活力最强的区域之一，“粤港澳大湾区”是城市间产业集群最全的城市群，承载国内前列科技革命和产业变革，在国家发展大局中占据着重要战略地位。

在经济、发展、人口前景如此优厚的背景下，湾区旅居资产配置已然成为新投资趋势。

如何选对城市，评估旅居资产价值？

这个问题，交给“中山”来答。

01

地处湾区腹地 

坐享稀缺生态

中山，古称“香山”，因“县南隔海三百里，地多神仙花卉”而得名。

中山有800多年的历史文化积淀，是粤港澳大湾区内具有显著文化资源优势的城市。

它地处粤港澳大湾区核心腹地，东临深圳，南接珠海，北连广州，毗邻港澳，优质的区位优势，造就了中山“敢为天下先”的开创精神。

得天独厚、依山带水的自然条件，也形成了中山“山-城-河-海”的山水城市构架，赋予中山不可复制的灵动颜值。

巍巍五桂，泱泱岐水，无一不镌刻着浓厚的香山文化色彩。一座山水交融、城景一体、宜居宜游的旅居大城，就在眼前。

02

旅游资源丰富

四季宜人宜居

宜居城市有很多，但最早被评为适合人类居住的城市，是中山。

早在1997年，中山便摘得全球人居领域最高奖——“联合国人居奖”，成为亚洲在人居领域唯一获此殊荣的城市。此后，中山先后获得“全国文明城市”“国家生态示范市”“国家卫生城市”等数十项城市荣誉奖项。如今，中山也正式成为“国家森林城市”，同时亦是粤港澳大湾区首个获得国家气候标志的“中国气候宜居市”。

中山一年四季气候舒适，温度宜人，空气质量佳，独特的岭南香山文化，也吸引了一批又一批游客亲临体验。舒适的生活环境和氛围，也深受旅客及购房客青睐。

旅居资产的本质，自然离不开“宜游”二字。

中山的宜游，宜在“独特和传承”。

岐澳古道，便是其中极具代表性的旅游景点之一。

驾车由中山城区出发，只需十几分钟就可靠近城市绿肺——五桂山脉，四周群山连绵，沟壑纵横，岐澳古道的遗迹，就藏于山中。

盘踞在五桂山林的岐澳古道修筑于明清年间，跨越中山、珠海、澳门三地，是当时与澳门商业往来、经济交流和文化传播的重要通道，被誉为“香山近代的茶马古道”和“中山的丝绸之路”，见证着伟人故里近代以来的商贸繁荣。

在历史的长河中，岐澳古道犹如一条活力奔腾的动脉，源源不断地将文化、商品、人才输送到世界各地，是中山必打卡的“网红”景点之一。

古有岐澳古道，今有深中通道。

多年前，远行游子从岐澳古道出发，打开了一扇新窗口；如今，深中通道跨越伶仃洋，打开了中山链接世界的另一条通道。

深中通道的建设，对中山而言意义重大。

一方面可大大缩短深中两地的地理距离，便利了各类资源和要素的流动，促进中山的产业升级和市场开拓；一方面也将增加投资和就业机会，为中山带来更多的外来资本和人才，中山也将成为促进粤港澳大湾区互联互通的重要节点。

就在深中通道通车倒计时一周年之际，珠江口东西两岸融合也更进一步。

6月28日，深圳、中山两市首次面向全球联合招商。珠三角首个跨越珠江口的合作区——深中经济合作区亮相，未来深中两市将积极推进两地交通规划对接，在港航、航空、物流、轨道、公共交通等方面开展全面深度合作。

时至今日，以深中通道为代表带动的大交通项目，无不凸显中山“承东启西”的枢纽位置。

深中经济合作区丨 南方+朱晓宇制图

历经百年风雨，岐澳古道吸引着众多游客一探究竟，重拾探求未知、筑梦天下的勇气；而随着深中通道建设进程的加快，中山也将紧抓此机遇，重塑珠江口西岸区域性综合交通枢纽的区位价值，全力打造湾区现代宜居宜游大城。

除岐澳古道外，为展现中山文旅特色，溯源香山文化精粹，中山也推出特色美食、华侨文化、特色产业、温泉水疗等不同旅游线路，每一条线路都极具中山本土特色，掀起一轮又一轮的中山旅居热潮。

来源：“智游中山”小程序

03

扩湾区通行圈

造优质生活圈

近年来，中山借力其深厚的历史文化底蕴，不断完善旅游基础设施，结合自身优势积极夯实旅游吸引力，为中山打造湾区优质生活圈奠定“软实力”基础，也让中山成为广大市民的旅居胜地。

另一方面，中山正日益密集地“缝合”珠江口东西两岸的交通网络。除了在建深中通道、深江铁路外，还有深南中城际、深中跨市公交、深中航空港、深中组合港等项目，这一系列交通融合的进展，为中山搭建起“深中半小时，湾区一小时”通行圈。

便捷交通，让中山汇聚湾区乃至世界的优质资源和人才，为其安居中山打下良好基础。

而随着中山“认房不认贷”利好的释放，叠加存量首套房贷利率、首套房首付比例等政策组合拳的落地，中山购房政策更为宽松，对本地和外地购房者都相当友好。

目前，中山现有的限购区范围并不大，而且限购区仅限购一手新房，二手房不限购。同时房价稳定，房贷利率也处于较低水平，无论是自住或投资均十分适宜，是湾区旅居资产配置的不二之选。

人文名城，宜居宜游，大美中山，欢迎你。

指导单位：中山市房地产行业协会