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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

健康花城·璞悦位于中山市火炬开发区康乐大道30号,全新升级的高端产品线

【项目亮点】

1、项目价格为14000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积110~125㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有16个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于中山市新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积52800㎡；建筑面积220000㎡；总共1400户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为中山市宇宏物业服务有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

110㎡户型-三居室-建面约110㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图110㎡户型

该户型建面约110㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

该户型采用传统的竖厅设计，入户门与景观阳台形成南北对流，整体通风采光效果俱佳；L型厨房设计，空间使用率高；动静分区明显，日常起居生活动线合理；主卧套间设计，既方便了生活也保证了私密。

125㎡户型-四居室-建面约125㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图125㎡户型

该户型建面约125㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

该户型方正，格局明朗；双阳台设计，形成南北对流，通风采光效果一流；动静分区明显，左为动，右为静；主卧带套间设计，使用便利也保证了私密。

110㎡户型-四居室-建面约110㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图110㎡户型

该户型建面约110㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

该户型方正格局，功能分区合理；南北双阳台形成对流设计，整体采光通风效果俱佳；厨房与客厅相连，做饭就餐动线短，日常饮食更方便；动静分区明显，右边为动，左边为静；主卧套间设计，保证私密。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有1个地铁站，为(在建)18号线南延段火炬(地铁站), 与楼盘直线距离为1164米；

公共交通：1km（直线距离）内有16个公交站，最近的是健康花城(公交站), 与楼盘直线距离为240米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是贝尔幼儿园，距离楼盘19米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是中山火炬开发区人民医院，距离楼盘1884米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个大型超市，为好丽家超市，距离楼盘685米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含110~125㎡,价格约14000元/㎡，适合意向定居中山市的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。