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距离深中通道、中开高速、南中高速等重大工程通车的2024年“一步之遥”，为了迎接大湾区协同发展的重大机遇，2023年中山交通建设也“全面爆发”。（详情）

而回顾2023年，迄今为止不仅是交通，中山楼市也轮番表态：公积金贷款额度上浮、“认房不认贷”、存量房贷利率下调、暂停限购...重视购房需求，一再被强调。

随着各方面消费不断升级，住房市场虽然失去以往的热情，有人观望，有人踌躇，但依旧阻挡不住有需求的客户置业中山。

“金角银边”扛起大旗！湾区协同发展不断地促进城市之间的融合，中山凭借湾区几何中心的优势，在不断吸收周边城市的置业需求。

可以说，“城市边缘”正在崛起！

【“城市边缘”？“金角银边”！】

从上半年市场数据来看，临深和临珠板块都取得了不菲的成绩。

今年上半年南部板块成交7982套，全市占比43%，排名第一；而过去的一个月，三乡镇成交排名全市第二仅次于南朗。可以看出，南部市场的热度正在持续上升，似乎有一股魔力在吸引着购房者。

【中山城市副中心，不容小觑】

早在2021年，中山就已将南部组团几个镇区定位为城市副中心——香山新城。

香山新城的研究范围包括坦洲、三乡、神湾三镇，对标珠海的城市面貌，高水平、高起点规划，构建良好的城市中轴线，打造高水平的现代化城市。三乡将作为南部组团主中心，在文旅、产业、产城融合等方面，不断支持南部新城的建设。

今年5月中旬，三乡便举办了中山市半导体产业专场推介会，推介会上，三乡镇与6个项目签约，投资总额超110亿元。（来源：三乡发布）

来源丨南方+

同时三乡镇的美妆产业近年来发展迅速，现有美妆企业超过50家，2019年产值近50亿元。目前，已有曼秀雷敦、尚洋、金稻、欧铠等龙头企业落脚三乡，主要生产药品、化妆品、化妆刷、美容仪器及工具，基本形成集研发、设计、生产、包装、物流仓储、线上线下销售的美妆产业链。

中山市三乡 曼秀雷敦（中国）药业有限公司丨来源：曼秀雷敦官网

随着自给自足的产业链不断延伸，形成产业集群，产业提升带动三乡的经济发展，让三乡做足南联珠海协同发展的准备。

每一个板块的崛起，从来都是城市融合的产物。

【“东承深圳”、“南联珠海”】

所谓路通财通，交通发展水平，是衡量一座城市经济发展潜力的重要前提！

中山通过优化综合交通系统，结合广中珠澳高铁、南珠中城际等区域性交通基础设施布局，做好“南联珠海”的准备。

而待2024深中通道通车，通过贯穿连接中珠的坦洲快线，在金字山互通立交接驳中开高速-深中通道，轻松做到一小时湾区城市圈生活体验。

产业升级带动人口

住房将更看中需求

2023年春天，珠海也正奋力建设新时代的现代化国际化经济特区。

作为珠海市主城区的香洲，在“十四五”时期将推进“一园一镇一廊一带” 产业空间布局。

其中的“一镇”就是指“三溪科创小镇”。（后更名为“三溪科创城”）

该片区西至中山坦洲交界，北至中山三乡交界。以光电产业为特色，重点发展光电、5G+智能制造、数字经济三大产业，集聚总部企业及上市公司。

未来，三溪科创城将打造成珠江西岸第四代产业园区示范平台，珠海市标志性产业园区，香洲区重要的产业和科创空间。

丨三溪科创城效果图

随着中珠双城产业交流渗透，产业发展必将带动人口，后期居住需求也将大大提升，留住人才必将成为关键问题。但珠海城区颇高的房价，让不少置业者望而却步。相比之下，作为港珠澳后花园的三乡，显得更加吸引人。

【毗邻珠海，双城生活，价格洼地！】

此时此刻，选房能力，显得尤为关键。

在市场分化的大环境之下，品质，有比肩“地段”的地位。但那些仍然坚守品质感的项目，就像金子一样闪亮。

有句话说：刚需买家，看价格；豪宅买家，看品质。

但在三乡这里，就有一个由豪宅缔造者打造的高性价比、高品质产品，既看价格，也看品质！

豪宅缔造者倾心匠造

双城生活中的“度假家园”

三乡，作为中山的“城市绿肺”之一，是这座宜居城市里的宜居胜地！还将着力打造成为集文化展示、康养度假、生态休闲于一体的“城市会客厅”及粤港澳大湾区生态休闲微度假首选地。

丨来源：三乡镇政府官网 吴建伟摄

宜居的生活，自然要由懂生活的人来打造。深谙宜居生活这份理念，豪宅缔造者振江集团在三乡倾力打造，坐拥千万造价大师级园林的高品质项目——德瑞花园。

30年沉淀 实力见证丨振江集团品牌墙

百炼成钢，30载沉淀的豪宅筑造经验，振江集团在深圳打造出过鸿瑞花园、鸿翔花园等经典匠筑。致力用更多的绿化面积来营造更好的品质，高达38%的绿化率，融合西方园林层次感及东方园林文化，精心打造出东南亚风情园林，使得生活在这里成为一种接近完美的生活方式。

振江集团，正是那个让宜居生活锦上添花的人！

不仅如此，按照振江集团一贯的品质感与档次感，德瑞花园还自带超900㎡的私人泳池，植被灌木环绕，犹如置身于东南亚旅游胜地。

独栋的山景现房，点状式分布，全方位开阔景观视野，方正实用，动静分明，错落有致，最大化避免视野遮挡和道路噪音。

在这里，不仅生活在公园里，还生活在双城间。德瑞花园周边配套近乎完美，既享三乡的教育、医疗配套，珠海大型商圈也触手可及。

5分钟到坦洲高速收费站，15分钟即可到达珠海山姆超市，30分钟到港珠澳口岸。

通过坦洲快线，半小时内扎进中山市区，享受中珠双城生活。

除此之外，项目距离将建设新高铁站--中山南站仅5公里，未来将会与广中珠澳高铁、南中珠城际（广州地铁18号线南延线）、深珠城际（规划）三轨交汇，可以极速通达珠海、广州、深圳等湾区各城市！

1/3珠海价！

多产品线满足全方位需求

围合式布局，45°点式布局，项目倚山而立，打造出最优化的楼间距。作为豪宅缔造者所打造的产品，德瑞花园的户型既有舒适的居住空间比例，也能坐享“一览众山小”的尊贵生活体验。

让我们来看看，注入“豪宅灵魂”的山景洋房吧：

户型涵盖建面78㎡的南向两房、建面约89-97㎡的南向三房、建面约124㎡3+1房，刚改、改善，都能一站式满足。

每一个户型推窗望去，都能一览一线山景。不仅如此，高拓超配的空间规划，拉高实用率。

01.户型布局紧凑，层次过渡分明，空间舒适;

02.阳光餐厅，与厨房、阳台相连，进餐环境自然;

03.从容客厅空间郎阔，观景大阳台视野开阔，尽享私属美景;

04.主卧套房设计，私密性高，人性化设计，尊崇气质尽显。

最重要的是，德瑞花园是实景现房，单价6xxx元/㎡起！仅三分之一的珠海价！

这个价格在珠海，最多只能买个很普通的小两房，但在德瑞花园，却是豪宅的生活方式，何乐而不为？

拥有高性价比、高品质，低总价等优势，吸引众多中珠乃至香港客，1/3珠海价抢占三乡红盘。

再加上重磅新政落地，“置业”正当时！

也是时候，该提升生活的质感和颗粒度了！