乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
华鸿璟悦轩位于中山市火炬开发区博爱七路与景观路交会处,博爱路东享高速和翠亨快线便利
【项目亮点】
1、项目价格为27000元/㎡起,在板块内无优势
2、项目户型面积112~162㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有7个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于中山市新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积50025㎡;建筑面积143230㎡;有18栋;总共650户;建筑类型包括塔楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为深圳市万科物业服务有限公司中山分公司;物业费住宅:2.99元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、塔楼:居住密度、采光、通风方面会受到影响。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
02户型-三居室-建面约112㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图02户型
该户型建面约112㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
方正通厅设计,连通南向阳台,广阔观景视野;南向阔景阳台,饱览果岭盛景;主卧无遮挡视野飘窗,尽享窗外盛景。
1162平米户型-四居室-建面约162㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图1162平米户型
该户型建面约162㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。
该户型布局方正,实用性强;南北朝向,采光十足;全景飘窗,尽享美景;双阳台设计,并与餐厅客厅连成一线,通风采光十足,舒适优雅。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有7个公交站,最近的是实地璟湖城(公交站), 与楼盘直线距离为140米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有13个幼儿园,最近的是英贝尔幼儿园,距离楼盘315米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为中山爱达康康复医院,距离楼盘2887米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有4个大型超市,最近的是玲立超市(万科柏悦湾店),距离楼盘298米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含112~162㎡,价格约27000元/㎡起,适合意向定居中山市的刚改、改善购房人群
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