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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

中山时光樾位于中山市南头镇穗西村尚朴路,三大房企联袂 南头品质人居

【项目亮点】

1、项目价格为8000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积86~118㎡，涵盖2,3居室

3、项目周边1km范围内有8个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于中山市新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积39757㎡；建筑面积130516㎡；有10栋；总共984户；建筑类型包括塔楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为上海永升物业管理有限公司;物业费住宅：2.9元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.49，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

2栋01、02 3栋01-三居室-建面约118㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图2栋01、02 3栋01

该户型建面约118㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

户型整体方正，内嵌式收纳空间，提高玄关整体空间。入门一侧是多功能房间，灵动空间满足业主的不同需求。双阳台相对形成南北对流，客厅4米开间，厅出阳台朝南，坐看室外风光。户型动静分区布局合理，休息区每个卧室都带有大采光面飘窗设计，每个卧室都能轻松做到采光与通风。主卧套房设计，保证了主卧空间的隐私。

86㎡户型-二居室-建面约86㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图86㎡户型

该户型建面约86㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

该户型方正实用，功能完备；客厅餐厅相连，超六米，视野宽阔；L型厨房，明厨明卫，便捷操作；主次卧宽敞明亮，通畅舒适。

3、4栋 03、04户型-二居室-建面约86㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图3、4栋 03、04户型

该户型建面约86㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

竖厅结构，采光通风效果好；餐厅与厨房相连，构成最短家庭动线；卧室自带飘窗，保证了两个卧室内的通风与采光；多功能房满足更多想象空间

04户型-二居室-建面约86㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图04户型

该户型建面约86㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

户型方正实用，功能完备，动静分区，城市舒居佳作；主次卧宽敞明亮，大大提高通风，采光及居住舒适度。

03户型-二居室-建面约86㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图03户型

该户型建面约86㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

户型方正实用，功能完备，动静分区；超6米客餐厅，直连景观阳台，生活视野自然非凡；L型厨房，便捷烹饪操作。

01户型-三居室-建面约86㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图01户型

该户型建面约86㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

实用2+1设计，动静分区，超6米客餐厅连接景观阳台，小户型仍有私密的生活阳台

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有8个公交站，最近的是孖沙综合市场(公交站), 与楼盘直线距离为493米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有18个幼儿园，最近的是世纪阳光幼儿园，距离楼盘298米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是中糖医院，距离楼盘2205米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是鹊燕百货，距离楼盘245米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含86~118㎡,价格约8000元/㎡，适合意向定居中山市的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。