乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
天明东华阁位于石岐区东华路12号(市实验小学旁),高端的学府名门豪宅
【项目亮点】
1、项目价格为19000元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积121.1~130㎡,涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有2个地铁站、13个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于中山市新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积13633㎡;建筑面积44538㎡;有3栋;总共231户;建筑类型包括小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为中山天明花园物业管理有限公司;物业费住宅:2.98元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.49,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
1栋01户型-三居室-建面约130㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图1栋01户型
该户型建面约130㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
两梯三户,全明通透,布局考究。南向大三房,采光通风俱佳;宽敞大厨房,美食大舞台,美味生活随心享;超宽楼间距,揽阅大幕无遮挡景观;双套房设计,超强私密性打造。
2集誧倰芞A3湖荂-三居室-建面约121.1㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图2集誧倰芞A3湖荂
该户型建面约121.1㎡,居室为3室2厅3卫,朝向为南北。
南向大三房,采光通风俱佳;宽敞大厨房,美食大舞台,美味生活随心享;超宽楼间距,揽阅大幕无遮挡景观;双套房设计,超强私密性打造。
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有2个地铁站,最近的是(在建)18号线南延段总部经济区(地铁站), 与楼盘直线距离为760米;
公共交通:1km(直线距离)内有13个公交站,最近的是时代云图(公交站), 与楼盘直线距离为291米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有14个幼儿园,最近的是乐沛儿双语幼儿园,距离楼盘346米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个综合医院,最近的是华汇互联网医院,距离楼盘801米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有7个大型超市,最近的是世纪华联超市(翠亨店),距离楼盘510米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含121.1~130㎡,价格约19000元/㎡,适合意向定居中山市的刚改、改善购房人群
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