乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
佳兆业·阅山府位于中山市东区南外环路135号,佳兆业24载全新力作
【项目亮点】
1、项目价格区间为约18000-24000元/㎡
2、项目户型面积119~165㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有3个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于中山市新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积33333㎡;建筑面积118095.41㎡;有11栋;总共546户;建筑类型包括板塔结合。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为佳兆业物业管理(深圳)有限公司中山分公司;物业费住宅:3.2元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.5,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板塔结合:板楼塔楼结合的产品设计,保证了每家每户的采光和通风。
【户型分析】
B户型 119㎡-三居室-建面约119㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B户型 119㎡
该户型建面约119㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
户型整体方正,户型整体采光充足。厨房连接餐厅,构成极短家庭动线,方便家庭成员的日常起居。景观阳台连接客厅与卧室,空间感十足。卫浴空间干湿分离,动静分区布局合理。
E户型 165㎡-四居室-建面约165㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图E户型 165㎡
该户型建面约165㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。
户型整体方正,户型整体采光充足。厨房连接餐厅,构成极短家庭动线,方便家庭成员的日常起居。景观阳台连接客厅与卧室,空间感十足。双套房设计,方便家庭成员日常起居。卫浴空间干湿分离,动静分区布局合理。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有3个公交站,最近的是南外环路口(公交站), 与楼盘直线距离为314米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有17个幼儿园,最近的是中山海亮(国际)幼儿园,距离楼盘745米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为中山广弘康复医院,距离楼盘2564米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有3个大型超市,最近的是广东尚联,距离楼盘896米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含119~165㎡,价格约18000-24000元/㎡,适合意向定居中山市的刚改、改善购房
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