刚刚过去的“银十”，在新政和开发商让利的作用下，中山楼市有所升温，住宅网签在连跌了3个月后迎来回升，同比2022年同期也有小幅上涨。

今年来，中山住宅网签起起落落，年底临近，期望“银十”这股涨势能继续保持。

另一方面，随着“银十”翻篇，“双11”节点临近，开发商们也开始铺排新一轮营销动作，本周不少开发商趁热将“双11”福利前置，提前让利客户；还有个别项目筹备已久新产品也将正式亮相。

就在11月4日（周六），西区华润仁恒·公园四季，将迎来森活艺术季暨二期示范区开放。

届时项目全新2期将正式亮相，建面约95-142㎡全新产品同步推出。同时，本周末项目还组织了森活艺术季系列活动，包括趣味运动会、趣玩DIY等。

有意向置业西区彩虹片区的朋友，周末不妨到项目实地参观了解一番。

“双11”福利方面，目前大部分楼盘已特价房优惠为主。包括主城区、火炬以及多个镇区，至少有10个项目提前推出了“双11”福利价的特惠房源。

主城区包括宝龙城、龙光玖悦臺、幸福汇四期等项目均推出特价房源，其中宝龙城项目特价房约1.38万/㎡起，首付仅7万起，成交还送车位使用权。

火炬开发区德宝怡高、招商禹洲·云鼎府，同样推出提前推“双11”优惠房源，其中，德宝怡高特价房源最高劲省达63万/套；

南头镇嘉葆润·禧悦，单价9字头起，首付最长分期10年；小榄镇信业·尚上名筑，首付仅5.2万起；坦洲镇敏捷·锦绣国际花城单价1万/㎡出头，朗诗新城单价6字头起等，都非常友好“刚需上车”。

此外，还有有些项目推出了多重购房优惠，越秀建发·玺樾，推出包括限时96折、成交送2万元车位抵扣券等；万科深业·湾中新城，推出一口价房源，认购指定房源送家电11件套等；还有保利天汇，提前预告了万元大礼等。

目前中山购房门槛已全面降低，房贷利率也降至历史低点，加上开发商让利促销，两相叠加，置业成本也降了。

年底临近，开发商们的促销动作还将继续。今年有置业计划还未落实的，接下来的两个月可多关注下意向楼盘的营销动态，伺机而动。