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11月，中山利好消息不断！

深中通道主线全线贯通，引发全网关注和热议；中山重点项目超时序推进，深江铁路、南中高速、东部外环高速等项目纷纷刷新进度条。

此外，土地市场和楼市也有不少新动向值得关注。

土地市场活跃

半月挂出3宗地

年底临近，中山土地市场越发活跃。

11月1日，坦洲镇率先挂出2宗宅地，总起拍价约7.5亿，明天开拍！

11月6日，中山公布了今年第二批12宗拟出让宅地；

11月15日，东区中山五路1宗商业地成功出让；

11月16日，民众推出1宗商业地，0.76亿起拍

港口纯新盘入市

新商业体招商成果发布

楼市方面，11月，中山再迎来纯新盘——上乘蓝岸！

该项目为上乘集团在港口镇的全新力作，营销中心和样板间已在11月初开放，近期即将开盘。

值得一提的，项目还携手港口镇两大企业协会推出“上乘蓝岸·菁英优房计划”，面向港口个私企协、港口青企协成员单位定制优惠购房方案，助力港口菁英安居。

在“双11”等节点推动下，中山开发商纷纷推出购房优惠政策，其中有不少项目收获不错的成绩，如万科在售项目在双11期间累计成交超2亿。

此外，中山全新商业体——富逸城Top Park也有新进展。

11月29日，富逸城TopPark招商成果发布会圆满举办，现场发布了各品类头部品牌超70多个签约的成果，已签约品牌中有35%为首进中山。

据悉，富逸城Top Park预计于明年5月开业。

中山另一个备受关注的新商业项目——海雅缤纷天地，也于今天（12月5日）举行全球招商发布会。

发布会上，项目与香港兰桂坊集团、中影南方国际巨幕影城、百胜集团、乐漫冰雪王国等众多主力品牌进行现场签约。

网签数据出炉

住宅成交有所下滑

一、住宅成交1708套

根据合富研究院数据监测，11月中山全市住宅成交1708套，18.54万㎡，环比下降28%，同比下降22%。

在11月全市各镇区住宅成交排名里，坦洲镇成交255套排名第一，主力为伊泰华庭、锦绣国际花城等项目；

三乡镇成交225套排名第二，主力为骏璟峰、凯柏峰景等项目；

南朗成交201套排第三，主力为粤海城、敏捷锦绣海湾城等项目。

开发商住宅成交方面，雅居乐、万科的住宅成交位列前二，分别成交154套和114套，成交主力有雅居乐湾际壹号、凯茵云顶、万科深业湾中新城等项目。
敏捷、保利、招商住宅成交也挤进前五，分别成交79套、60套、59套，更多开发商住宅成交情况见下表。

单盘成交方面，成交量靠前的2个项目均位于坦洲镇，为伊泰华庭和锦绣国际花城，分别成交了50套和48套；成交排第三的是位于古镇的万科金域国际，成交44套，更多楼盘成交数据如下。

二、住宅新增654套南朗最多

根据合富研究院数据监测，11月住宅新增654套，7.6万㎡，环比下降31%，同比下降76%。

11月新增住宅集中5个镇区，南朗新增最多，为286套，多为雅居乐湾际壹号的新增。

根据合富研究院数据监测，11月中山共有6个项目住宅新增，新增最多为南朗雅居乐湾际壹号224套，其次为东升信业尚上名筑116套；

在11月住宅各面积段新增里，100-120m²面积段新增272套最多，占比42%；其次为80-90㎡面积段占比20%。

三、商业成交426套

根据合富研究院数据监测，11月中山全市商业成交426套，3.11万㎡，环比上升41%。

在11月中山市各镇区商业成交排名里，港口镇成交154套排名第一，多为上乘世纪公园的成交；

石岐区成交73套排名第二，主力为臻铂公馆的成交；

南头镇成交53套排名第三，多为海雅缤纷城的成交。

单盘成交方面，港口镇上乘世纪花园成交最多，有103套；其次是石岐区臻铂公馆，成交53套；第三是南头镇海雅缤纷城，成交44套；此外，火炬开发区赢家、港口镇中海世纪荟也分别成交了43套、40套，更多楼盘商业成交数据如下。

四、商业新增48套

根据合富研究院数据监测，11月中山共有2个项目商业新增，新增48套，面积为0.29万㎡，主要为小榄金乐上東城新增36套。

在11月商业各面积段新里，60㎡以下面积段新增最多，占比96%。

数据来源丨中山合富