是保利!
12月8日,保利以总价5.4亿元夺下江门市蓬江区院士路西侧陈朗坑地段约70.5亩靓地,折合楼面价约5000元/㎡,就在汇悦城旁!
据悉,本次挂牌地块位于江门市蓬江区院士路西侧陈朗坑地段,建设用地面积47007.55㎡(约70.5亩),土地用途为商服、住宅用地,使用年限:住宅70年,商服40年(自交地(签订交地确认书)之日起计)。
地块宗地图
值得关注的是,该地块位于城区核心位置,交通便捷,临近汇悦城、万达、五邑华侨广场等商圈,且周边成熟小区环伺,居住氛围浓厚。
地块详情:
宗地挂牌起始价为54060万元,折合楼面价约5000元/㎡。
宗地竞买保证金:10812万元,最低增价幅度300万元/次,土地使用年限:住宅用地70年,商服用地40年,自签订《交地确认书》之日起计。
地块现状图
规划条件:
地块容积率:1.0-2.3。;建筑密度≤25%;绿地率≥30%;计算容积率建筑面积:47009-108119㎡。
配建要求:
此外,竞得人按规划条件的要求建设,其中:配建道路、教育设施(幼儿园:用地面积3700㎡,建筑面积不少于2500㎡。)、社区公共服务用房(不少于1150㎡)、环卫设施建成后须无偿移交政府。
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