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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

敏捷·锦绣国际花城位于中山市坦洲镇环洲北路9号，中山市坦洲镇新行政中心,周边配套完善 交通便捷

【项目亮点】

1、项目价格为12100元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积43~142㎡，涵盖1,2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有6个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于中山市新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积966671.5㎡；建筑面积2432378.73㎡；有52栋；总共15336户；建筑类型包括塔楼、双拼、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为广州敏捷新生活物业管理有限公司;物业费住宅：3元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.9，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。双拼别墅：双拼别墅重在采光和观景。外侧居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差。

【户型分析】

1房2厅1卫 公寓户型-一居室-建面约43㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图1房2厅1卫 公寓户型

该户型建面约43㎡，居室为1室2厅1卫，朝向为南北。

该户型麻雀虽小，五脏俱全。格局分布明确，内部配套相对齐全，满足独居精致生活；拥有约4米长景观阳台，满足观景，种植绿植等需求。

2栋01/02-四居室-建面约142㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图2栋01/02

该户型建面约142㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

户型方正，南北通透，格局明朗，尽享惬意舒适生活。奢阔四房单位，通风采光俱佳，主卧套房设计，含独立卫生间，阔绰飘窗，彰显主人气度。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有6个公交站，最近的是中山坦洲国际花城(公交站), 与楼盘直线距离为84米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是吉米启智园，距离楼盘17米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是中山市坦洲医院，距离楼盘1075米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有7个大型超市，最近的是质优生鲜(花城街店)，距离楼盘149米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含43~142㎡,价格约12100元/㎡，适合意向定居中山市的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。