乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
中铭新达城位于中山市火炬开发区火炬路8号(中山港壹加壹旁),居火炬成熟地段 拥深中利好
【项目亮点】
1、项目价格为13000元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积99㎡,涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有17个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于中山市新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积88592㎡;建筑面积292037㎡;有20栋;总共1917户;建筑类型包括小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为吉泰物业管理公司;物业费住宅:2.6元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在2.79,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
99㎡户型-三居室-建面约99㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图99㎡户型
该户型建面约99㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
该户型双卫设计,主卧独立卫生间,保证私密,干净简洁;宽阔阳台,饱览窗外美景;主卧宽大飘窗,园林景观尽收眼底;干湿分离,厕浴相隔。
【交通出行】
轨道交通:2km(直线距离)内有1个地铁站,为(在建)18号线南延段张家边(地铁站), 与楼盘直线距离为1978米;
公共交通:1km(直线距离)内有17个公交站,最近的是明珠广场(公交站), 与楼盘直线距离为189米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有17个幼儿园,最近的是益儿托育托儿所,距离楼盘144米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为中山爱达康康复医院,距离楼盘494米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个百货商场,为明珠广场(明珠路店),距离楼盘161米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含99㎡,价格约13000元/㎡,适合意向定居中山市的刚改、改善购房人群
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