乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
华炬珑玥壹号位于中山市阜沙镇阜港西路29号(罗松小学旁),靠近阜沙镇中心,大体量社区
【项目亮点】
1、项目价格为10000元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积102㎡,涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有1个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于中山市新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积90022㎡;建筑面积264317㎡;有27栋;总共1866户;建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为中山市康域物业管理有限公司阜沙分公司;物业费住宅:2.5元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.5,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。
【户型分析】
01户型-三居室-建面约102㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图01户型
该户型建面约102㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
户型精巧实用,布局合理,人性话设计;超大景观阳台,俯瞰园林四季景观;套间主卧,私享静谧生活空间,私密性高。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有1个公交站,为临时站(公交站), 与楼盘直线距离为977米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有19个幼儿园,最近的是阜沙镇罗松幼儿园,距离楼盘103米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有4个综合医院,最近的是广州巿南沙区新沙医院,距离楼盘2161米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有3个大型超市,最近的是老实人生活超市,距离楼盘361米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含102㎡,价格约10000元/㎡,适合意向定居中山市的刚改、改善购房人群
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