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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

德商樾玺位于中山市南区永安二路8号,树木园旁大平层 以森林公园为景

【项目亮点】

1、项目价格为23000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积196~540㎡，涵盖4,6居室

3、项目周边1km范围内有11个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于中山市新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积60000㎡；建筑面积205000㎡；有13栋；总共868户；建筑类型包括塔楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为成都德商产投物业服务有限公司中山分公司;物业费住宅：3元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.4，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

A户型-四居室-建面约196㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约196㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

匠心入户玄关，归家心境随心过渡，尽享生活自在。适合一家三口居住

A户型-四居室-建面约196㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约196㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

两梯两户奢致大平层，南北通透采光充足，超13米景观阳台，全景玻璃幕墙

C户型-六居室-建面约540㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型

该户型建面约540㎡，居室为6室3厅5卫，朝向为南北。

专属大尺度洋房，一层一户一泳池，双电梯入户，娱乐生活齐全适合一家三口居住

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有11个公交站，最近的是南区大信新都汇(公交站), 与楼盘直线距离为122米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是童之乐托儿所，距离楼盘714米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是南区医院，距离楼盘1200米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个大型超市，为尚好家生鲜超市(南区悦盈店)，距离楼盘705米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含196~540㎡,价格约23000元/㎡，适合意向定居中山市的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。