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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

万科四季花城位于中山市五桂山龙石村,万科地产中山五桂山的首个项目

【项目亮点】

1、项目价格为12000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积82~107㎡，涵盖2,3居室

3、项目周边1km范围内有8个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于中山市新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积133333㎡；建筑面积300000㎡；有10栋；总共1911户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为深圳市万科物业服务有限公司中山分公司;物业费住宅：2.82元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.8，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

107平户型-三居室-建面约107㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图107平户型

该户型建面约107㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

107平户型约12米无遮挡园景，5开间采光面，无遮挡楼栋，前排观园景；南北通透设计，日常通风采光效果好。

B1户型-三居室-建面约107㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B1户型

该户型建面约107㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

该户型为建面约107㎡单位，独立玄关私密使用，卧室与客厅分离，居家生活动线科学，奢阔阳台，通风效果好，拥揽四季阳光与微风。

C4户型-二居室-建面约82㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C4户型

该户型建面约82㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

建面约82㎡单位格局明朗，布局合理，贴心的入户玄关设计，方寸之间尽享优雅从容，餐客厅外延景观阳台，拥揽四季美好，坐看云卷云舒。

C3户型-三居室-建面约107㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C3户型

该户型建面约107㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

建面约107㎡单位户型方正，格局明朗，采光充足，奢阔主卧套房设计，独享私立生活空间；客餐厅一体化设计，居家生活动线更为科学。

C2户型-三居室-建面约82㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C2户型

该户型建面约82㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

该户型格局方正，格局通透，布局明朗。全明三室设计，通风良好，实用率高，空间充足不拥挤。阔绰景观阳台可轻松引荐阳光与微风。

B01户型107㎡-三居室-建面约107㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B01户型107㎡

该户型建面约107㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

建面约107㎡奢阔三房户型，采光充足，格局明朗，布局合理，双阳台设计，纵享阳光与微风。客餐厅一体化设计，居家动线更为科学。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有8个公交站，最近的是紫坭环路口(公交站), 与楼盘直线距离为220米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有3个幼儿园，最近的是五桂山中心幼儿园，距离楼盘907米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是中山市人民医院健康管理体检分中心，距离楼盘3770米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是置禾连锁(五桂山店)，距离楼盘861米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含82~107㎡,价格约12000元/㎡，适合意向定居中山市的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。