乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
华鸿·禧悦轩位于东区起湾北道10号,华鸿2022年又一标杆力作
【项目亮点】
1、项目价格区间为约21000-27000元/㎡
2、项目户型面积103~172㎡,涵盖2,3,4居室
3、项目周边1km范围内有22个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于中山市新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积56118㎡;建筑面积193272㎡;总共1010户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为中山泰鼎安防服务有限公司;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.5,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
E户型-四居室-建面约172㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图E户型
该户型建面约172㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。
尊崇大户型单位,奢阔大气,创变更多可能;L型厨房科学分区,流线式烹饪体验,美味得“尝”所愿;大开间套房主卧,纳满堂风光;约7.9米宽景大阳台,悦鉴生活非凡之气度。
C户型-二居室-建面约103㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C户型
该户型建面约103㎡,居室为2室2厅2卫,朝向为南北。
精致户型,空间灵活,实用率高;开阔大阳台,室内阳光流连、清风婉转;独立生活阳台,拓展更多家务空间;主卧L型观景飘窗,小天地也有大享受。
【交通出行】
轨道交通:2km(直线距离)内有2个地铁站,最近的是(在建)18号线南延段兴中(地铁站), 与楼盘直线距离为1139米;
公共交通:1km(直线距离)内有22个公交站,最近的是土瓜岭(公交站), 与楼盘直线距离为160米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有16个幼儿园,最近的是中山市同方实验幼儿园,距离楼盘183米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个综合医院,最近的是关忠猫专科医院,距离楼盘629米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个大型超市,为紫茵百货(紫茵庭园店),距离楼盘289米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含103~172㎡,价格约21000-27000元/㎡,适合意向定居中山市的全龄购房人群
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