乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
万科金域国际位于古镇镇利和广场西侧30米,打造古镇新中心和雅奢生活范本
【项目亮点】
1、项目价格为14000元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积79~193㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有5个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于中山市新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积109200㎡;建筑面积373300㎡;总共2256户;建筑类型包括小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为深圳市万科物业服务有限公司中山分公司;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.5,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
193㎡四居室-四居室-建面约193㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图193㎡四居室
该户型建面约193㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。
入门两侧是玄关柜,收纳能力和整理能力max!进门后是休息区域,卧室集中在入门处。主卧空间套房设计,且空间阔绰,过道一侧是面积阔绰的衣帽间,尽显主人翁气质。其中靠近主卧的次卧空间也是套房设计。另外一个次卧空间和多功能房靠近公卫,更方便日常使用。阔绰客厅连接270度观景大阳台。半开放式厨房直面生活阳台。
79㎡三居室-三居室-建面约79㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图79㎡三居室
该户型建面约79㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
竖厅结构,入门一侧是玄关柜,便于收纳和整理。另一侧是厨房空间,厨房相对独立,且靠近餐厅位置,构成极短家庭动线,方便日常起居生活。厅出阳台,竖厅结构能更好的保证室内空间的采光与通风。公卫空间洗手台外设,方便家庭成员同时使用,节省时间。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有5个公交站,最近的是古镇利和广场(公交站), 与楼盘直线距离为652米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有21个幼儿园,最近的是小海豚幼儿园(华廷路),距离楼盘1176米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为中山市古镇人民医院,距离楼盘2142米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个百货商场,为VICTORY(利和灯博中心店),距离楼盘386米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含79~193㎡,价格约14000元/㎡,适合意向定居中山市的刚改、改善购房人群
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