正文

2024年3月5日，中山市公共资源交易平台挂出一宗体育用地。

约1.2亿起拍

小榄推146亩体育用地

该用地位于小榄镇同德街，出让土地总面积97476.16㎡（折合146.2142亩），用途为体育用地，要求建三个可同时举办棒、垒球赛事的准场馆。

该用地起拍价为119,786,743元（约1.2亿），网上报价时间自2024年3月26日上午9时至2024年4月10日上午9时30分，届时将根据网上报价截止时的报价情况，可能进入网上限时竞价程序。

用地现状图

根据招标公告及用地现状图可知，该用地为部分已建成，即熊猫纪念球场所在。地块邻近广珠城际东升站，小榄支线高速出入口，中山熊猫少年棒球场也在附近。

周边还有金乐上東城、朝阳花地等大型住宅小区，以及兆隆小学、益隆小学、同乐小学、东升高中、丽景学校等多所中小学。

建三个棒、垒球赛事场馆

要求达到承办全运会赛事标准

值得注意的是，此宗用地开发建设要求中提到，须在2025年5月前，达到承办2025年第十五届全运会棒、垒球赛事的要求。

根据挂牌公告开发要求，用地需建设三个可同时举办棒、垒球赛事的准场馆，主场馆建筑面积不少于3000㎡，设观众座位不少于3000个；副场及训练场馆总建筑面积不少于1000㎡，设观众座位各不少于400个；配备1个室内训练场馆，建筑面积不少于2000㎡。棒垒球场馆的建设须符合国家体育总局和中国棒球、垒球协会的验收要求。

另外，要求竞得人在取得用地后10年内不得擅自分割转让该用地及建筑物。

地块规划指标为，容积率≤1.0，建筑密度≤35%，建筑限高≤50米,绿地率≥20%；地下车库总建面为356647.08㎡，其中负一层建筑面积为89161.77㎡，开发强度上限为地下4层；

地块建设期限要求在2024年7月13日之前开工，在2025年4月9日之前竣工。

延伸：

2025年第十五届全运会由广东、香港、澳门联合承办，作为大湾区城市之一，中山也在积极争取承办包括棒球在内的部分赛事。为此，中山也积极推进大型体育场馆建设，中山国际棒垒球中心项目便是其中之一。

来源丨小榄发布

早在2022年，中山市委第十五届四中全会相关文件就提出加快推进小榄（东升)国际棒球场馆改扩建。

近两年来，小榄也在积极推进中山国际棒垒球中心项目，规划打造棒球体育文旅新名片。

来源丨小榄政务发布

《中山市2024年重点前期预备项目计划表》，也将中山国际棒垒球中心项目纳入其中，期待项目早日动工吧。