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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

万科深业湾中新城位于中山市翠亨新区起步区东五围,政商文旅住一体的滨海新城

【项目亮点】

1、项目价格区间为约24000-40010元/㎡

2、项目户型面积79~249㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边2km范围内有1个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于中山市新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积668666㎡；建筑面积1550000㎡；总共2340户；建筑类型包括板楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为深圳市万科物业服务有限公司中山分公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.5，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

约249㎡一线海景大平层-四居室-建面约249㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图约249㎡一线海景大平层

该户型建面约249㎡，居室为4室2厅4卫，朝向为南北。

建面约249㎡四房大平层户型，宽敞客厅，连接餐厅和厨房；约13m长的瞰景阳台，将户外景色尽收眼底。全屋通透，通风采光效果俱佳。多套房设计，私密度更高。

B户型-三居室-建面约79㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面约79㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

1、三开间朝南，生活更多阳光清风呵护。 2、局面积片区少见双卫设计。 3、洗切烹一气合成，对接餐厅，美食零距离。 4、2+1创意空间，满足成长型家庭不同功能需求。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：2km（直线距离）内有1个公交站，为未来大道南(公交站), 与楼盘直线距离为1069米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有1个中学，为西湾外国语学校，距离楼盘4233米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为烨佳百货(金晖苑店)，距离楼盘4577米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含79~249㎡,价格约24000-40010元/㎡，适合意向定居中山市的刚改、改善购房人

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。