乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
森田阁位于中山市小榄镇宝诚路24号(丰华学校旁),小榄少有的低密舒适社区
【项目亮点】
1、项目价格为8600元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积79~89㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有12个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于中山市新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积27920㎡;建筑面积62790㎡;总共424户;建筑类型包括独栋别墅、小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为嘉泰物业;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.5,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、独栋别墅:独栋别墅在众多别墅类型中,私密性最好,且因限墅令,显得较为稀缺。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
79方三房两厅一卫-三居室-建面约79㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图79方三房两厅一卫
该户型建面约79㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。
户型特色:竖厅结构,南北对流,采光与通风效果俱佳;玄关入门,餐厅与厨房相连;竖厅结构能更好的保证室内空间的采光与通风;公卫空间洗手台外设,方便家庭成员同时使用,节省时间。 户型朝向:竖厅朝南户型,整体采光通风效果一流。卧室都带有飘窗,整体通透。 户型空间:动静分区布局合理,卫浴空间干湿分离。
89方三房两厅两卫-三居室-建面约89㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图89方三房两厅两卫
该户型建面约89㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
户型特色:精致户型,空间灵活,实用率高;开阔大阳台,室内阳光流连,清风婉转;主卧L型飘窗,小天地也有大享受。 户型朝向:全南向户型,竖厅结构,采光通风好。 户型空间:动静分区,布局合理,卫浴空间干湿分离。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有12个公交站,最近的是怡生工业区(公交站), 与楼盘直线距离为120米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有18个幼儿园,最近的是中山市小榄宝丰中心幼儿园,距离楼盘323米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无医疗配套。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无商业配套。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含79~89㎡,价格约8600元/㎡,适合意向定居中山市的刚改、改善购房人群
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