乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

佳兆业阅山府位于中山市东区南外环路与长江路交汇处,全龄会所一线装标品牌

【项目亮点】

1、项目价格区间为约18500-20000元/㎡

2、项目户型面积119~165㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有4个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于中山市新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积33333㎡；建筑面积118095㎡；有11栋；总共546户；建筑类型包括板塔结合。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为佳兆业物业管理（深圳）有限公司中山分公司;物业费住宅：3.2元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板塔结合：板楼塔楼结合的产品设计，保证了每家每户的采光和通风。

【户型分析】

B户型 119㎡-三居室-建面约119㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型 119㎡

该户型建面约119㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

户型整体方正，户型整体采光充足。厨房连接餐厅，构成极短家庭动线，方便家庭成员的日常起居。景观阳台连接客厅与卧室，空间感十足。卫浴空间干湿分离，动静分区布局合理。

E户型 165㎡-四居室-建面约165㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图E户型 165㎡

该户型建面约165㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

户型整体方正，户型整体采光充足。厨房连接餐厅，构成极短家庭动线，方便家庭成员的日常起居。空间感十足。双套房设计，方便家庭成员日常起居。卫浴空间干湿分离，动静分区布局合理。

B户型-三居室-建面约119㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面约119㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

三房两厅设计，布局合理；一体化客餐厅，直连阔绰观景阳台，南北通透舒适，阔绰观景阳台；主卧私密套间，绽放幸福生活。

C户型-三居室-建面119㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型

该户型建面119㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南。

客餐厅一体化，动静布局合理；约3.8米超宽客厅，尽显主人气派；南北双景阳台，全明通风采光；主卧私密套间，双次卧随心变。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有4个公交站，最近的是南外环路口(公交站), 与楼盘直线距离为309米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是中山海亮(国际)幼儿园，距离楼盘738米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为中山广弘康复医院，距离楼盘2557米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是广东尚联，距离楼盘890米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含119~165㎡,价格约18500-20000元/㎡，适合意向定居中山市的刚改、改善购房

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。