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马鞍岛又有猛料，备案价再刷新高！

近日，乐居小编通过中山商品房信息平台了解到，位于翠亨新区马鞍岛万科深业·湾中新城丨原墅项目，有一批新产品获批入市，数量非常稀缺，仅16套，从看备案价来看，这产品估计是天花板的级别。

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最高4.61万/㎡

马鞍岛万科将推新品

据了解，本次批准预售的是万科深业·湾中新城丨原墅组团的8栋，共16套房源，均为建面约256㎡的大平层户型。

此批房源的备案总价约567-1181万元，备案单价约2.21-4.61万元/㎡，均价约3.53万/㎡。

↑信息来源丨中山商品房信息平台

从上表可以看到，8栋12层至17层的房源，备案单价均在4万/㎡以上。

其中，备案价最高的是8栋1601房，备案总价达1181万元，单价高达4.61万元/㎡！

这个价格虽然不是项目最高备案价，但在目前中山新房市场也是断层式领先的存在。

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全岛唯一两梯一户

有且仅有16席

1套洋房上千万，什么样的房子有这样的底气？

乐居小编通过项目方拿到了8栋一手资料，一起来看看。

据了解，原墅组团的8栋为一层一户设计，更是目前马鞍岛唯一两梯一户住宅产品，双梯双门入户，尊贵感、私密性拉满！

而且仅16套，十分稀缺！

户型为建面约256㎡大平层，买一套享整层空间，不仅拥有约22.8米超宽采光面；还有独家观景视角，约9.5米景观大阳台，270度超广角视野，园林、公园、海景多重景观尽收眼底。

动静分区分明，客餐厅采用LKDB一体化无界宽厅设计，客厅连接景观阳台，视觉空间更开阔；五房四卫，双套间设计；公私卫分明，洗护从容不迫，居家生活更舒心。

想看户型图的宝子，可私聊乐居程又青↓

不仅户型稀缺，8栋位置优势也非常突出。其所在的原墅组团，位于马鞍岛南部中央商务区，又处于天然水道交汇处，闹中取静，居住价值、资产价值，都是板块内TOP级。

一方面，原墅组团背靠万科深业·湾中新城地标综合体，享有客运码头、商业、写字楼、星级酒店、会展、学校等全能配套，同时处于湾区医疗城、文旅地标综合体等配套辐射圈内，城市繁华，近在咫尺。

↑效果图

另一方面，组团双面临水，天然水系形成270度环幕海景，还有双公园环绕，双重生态资源加持，居住环境优越。

而8栋所在位置，正是靠近生态景观带一侧，双面无遮挡，可以同时观赏东、南两面海景、公园等景色，而且每一层都是独户专享，瞰景视角绝绝子。

在如此稀缺地段和生态环境下，打造全岛唯一的两梯一户大平层，产品稀缺性与价值点更加突显。

↑效果图

不得不说，在产品打造、创新上，还得是万科。

从西湾汇到湾中新城，产品不断迭代升级，原墅更是岛上首个2.0超低密洋房组团，如今8栋产品又成为“岛上唯一”，可以说万科一直引领着马鞍岛板块住宅产品革新。

这大概也是湾中新城备受市场追捧的原因之一，入市近2年来，项目价格一直坚挺，热销势头却不减，每每推新，更是吸引众多客户抢购，可见项目产品价值是被市场认可的，是物有所值的，才会有那么多客户愿意买单。

原墅组团全新8栋即将入市，马鞍岛住宅新范本要来了，全岛仅此16席，市面难寻，这样的产品，这样的价格，你怎么看？