乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

金色年华位于中山市火炬开发区中山六路凯业街27号,双区配套 城市会客厅

【项目亮点】

1、项目价格为24000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积89~283㎡，涵盖2,3,4,5居室

3、项目周边1km范围内有6个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于中山市新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积230666㎡；建筑面积495495㎡；有25栋；总共2852户；建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为深圳鸿基生活服务有限公司中山分公司;物业费住宅：3.3元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.5，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。

【户型分析】

283㎡五居室-五居室-建面约283㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图283㎡五居室

该户型建面约283㎡，居室为5室2厅4卫，朝向为南北。

建面约283㎡大平层户型，玄关入户，开间通透，近2米景观大阳台，与生活阳台南北对流，室内空气流通保持空气清新。L型厨房，面积阔绰，使用率高。主卧连接衣帽间，尽显高贵气质；儿童房连接卫浴和主卧，方便家长照顾小孩。

01/02户型-三居室-建面约89㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图01/02户型

该户型建面约89㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

建面约89㎡单位为臻罕南向三开间户型，室室享明媚阳光；主卧套间格局，独立起居私享静逸；超6米客餐厅装下更多欢聚时刻。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有6个公交站，最近的是博爱七路西(公交站), 与楼盘直线距离为659米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是加比达斯·桦德幼儿园，距离楼盘672米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个大型超市，最近的是兴迈购物超市，距离楼盘973米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含89~283㎡,价格约24000元/㎡，适合意向定居中山市的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。