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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

中山古镇雅居乐花园位于中山市古镇镇大信新都汇旁,全新呈现“中山古镇雅居乐花园”

【项目亮点】

1、项目价格为12000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积99~127㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边2km范围内有24个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于中山市新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积26799㎡；建筑面积103704㎡；有7栋；总共692户；建筑类型包括洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为雅生活智慧城市服务股份有限公司古镇分公司;物业费住宅：3元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

E户型-四居室-建面约127㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图E户型

该户型建面约127㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

双阳台形成南北对流，通风采光效果俱佳；公卫洗手台外设，方便家庭成员的日常起居生活；户型内空间均带有飘窗，采光通风效果俱佳

A户型-三居室-建面约99㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约99㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

户型竖厅设计，通风采光效果俱佳。公卫洗手台外设，方便家庭成员的日常起居；全明户型，屋内卧室均带有飘窗，方便通风与采光。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：2km（直线距离）内有24个公交站，最近的是华光东路口(公交站), 与楼盘直线距离为1092米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有20个幼儿园，最近的是时代慧童幼儿园，距离楼盘1178米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是中山市海洲医院，距离楼盘2121米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为全家福商场(海州店)，距离楼盘659米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含99~127㎡,价格约12000元/㎡，适合意向定居中山市的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。