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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

海伦堡·玖悦府位于中山市港口镇木河迳东路56号,片区内首发超百亩大盘

【项目亮点】

1、项目价格为11000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积88~120㎡，涵盖2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有5个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于中山市新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积105211㎡；建筑面积385012㎡；有26栋；总共2616户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为广州海伦堡物业管理有限公司中山分公司;物业费住宅：2.95元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.8，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

11栋02单元-四居室-建面约120㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图11栋02单元

该户型建面约120㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

南向户型，宽景阳台，舒适生活；餐客厅一体化，拉近亲人间的距离；主卧带独立卫生间，舒适过二人世界；创变空间设计，更显居家灵活性。

11栋01单元-四居室-建面约120㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图11栋01单元

该户型建面约120㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

该户型南北对流双景观阳台，揽阳光入户，拥清风入怀；入门空中花园设计，可拓展功能房间，实用性强；所有房间带飘窗设计，通透明亮。

3栋02单元-三居室-建面约88㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图3栋02单元

该户型建面约88㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

建面约88㎡户型精致多功能房设计，朝南阳台，百变灵动空间，激发无限创意生活；L型厨房连接生活阳台，悦然熙柔时光，主客卧分隔布局。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有1个地铁站，为(在建)18号线南延段岐江新城(地铁站), 与楼盘直线距离为1968米；

公共交通：1km（直线距离）内有5个公交站，最近的是第二人民医院路口(公交站), 与楼盘直线距离为46米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是标榜半岛幼儿学苑，距离楼盘1233米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是中山市第二人民医院，距离楼盘350米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是纵购商城，距离楼盘500米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含88~120㎡,价格约11000元/㎡，适合意向定居中山市的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。