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9月，中山商业大火。全新商业综合体富逸城Top Park【回顾】，以及首次进驻中山的新零售商超盒马鲜生【回顾】相继开业，吸引成千上万居民打卡、消费，引发现象级热潮。

富逸城Top Park开业

再看楼市，9月，中山看房热度犹在，中秋期间迎来一波小高峰。

其中鸿瑞壹品也赶着中秋节点推出全新二期新品，带来了中山前所未有的“全大板”的设计，以及高达3.3米层高的豪宅新产品，亮点十足，吸引大批意向客户咨询。

鸿瑞壹品中秋推出全新二期新品

但从网签数据来看，整体成交并不理想，据合富监测的数据，9月中山住宅供求均有所下降。好在，9月底新政利好陆续释放，极大提振市场信心，国庆期间中山楼市持续火爆，到访和成交均有明显上涨。

另外，土地市场也传来新消息，南中城际首宗TOD综合开发用地正式挂牌，约7.37亿起拍【详情】。

用地位置图

下面一起来看看9月中山楼市数据吧。

01.住宅网签1135套 坦洲TOP1

根据合富研究院数据监测，9月中山全市住宅网签1135套，12.70万㎡，环比下降14%，同比下降22%。

在9月全市各街镇住宅成交排名里，坦洲镇成交183套排名第一，火炬区成交135套排名第二；东区成交121套排第三。

单盘网签方面，中山108君悦府、朗诗新城、中澳春城位列前三，分别网签了64套、46套、39套。

誉美花园、信业尚上名筑、越秀龙湖·天樾、欢乐海岸·天鹅堡、佳境康城、招商臻湾府、嘉葆润·禧悦等也挤进网签前十榜。

开发商网签方面，万科、富元、保利位列前三，数据相差不大，分别网签69套、66套、65套。

02.住宅新增483套 火炬最多

根据合富研究院数据监测，9月中山全市住宅新增483套，5.42万㎡，环比下降34%，同比下降70%。

新增住宅主要分布在4个街镇，分别为坦洲、东区、港口、火炬，其中新增最多为火炬区，有220套，占比近一半。

9月中山共有4个项目新增住宅供应。其中，新增最多为火炬区越秀建发玺樾，220套；其次为坦洲镇锦绣国际花城，新增124套；

在9月住宅各面积段新增里，80-90m²面积段新增最多，有188套，占比39%；其次为100-120㎡面积段，145套，占比30%。

03.商业网签193套 东区成交最多

根据合富研究院数据监测，9月中山全市商业成交193套，2.26万㎡，环比下降34%，同比下降57%。

在9月中山市各镇区商业成交排名里，东区网签31套排名第一；港口镇网签26套排名第二；南头镇网签24套排名第三。

东区中山108天銮、南头海雅缤纷城、港口中海世纪荟、大涌远洋世纪城等项目网签量靠前，分别网签了29套、21套、16套、16套。中海世纪荟、远洋世纪城网签套数相同，后者整体网签面积较大。

其他项目商业网签数据如下表。

04.商业新增703套 环比上涨

根据合富研究院数据监测，9月中山共有1个项目商业新增，为中兴智慧城项目，新增703套，面积为3.98万㎡，环比上涨约42%。

在9月商业各面积段新增里，60㎡以下面积段新增最多。

数据来源：中山合富