正文

2024年，无疑是中山交通利好大爆发的一年。

深中通道的通车，就将“路通财通”深刻具象化；南沙联络线的通车后，广深中携手进入“半小时生活圈”；新中山港客运口岸的通航，中山与香港，也进入“1小时生活圈”，中山区位优势进一步凸显。

同时，中山市内高快速路网也传来好消息。11月28日，中山南外环凯茵新城至火炬西互通、翠亨快线段通车，意味着南外环改造工程主线全线通车！

来源丨中山发布视频号

南外环全线通车提速

沿线住宅项目受益

南外环路是中山“三环十二快”高快速路网”其中“一快”，项目东起火炬西互通，也是深中通道中山城区出口之一。

为提升南外环的通行效率，中山于2022年2月启动南外环路快速化改造，经过近3年的建设，南外环路已焕然一新。

改造后的南外环，主路时速达80km/h，沿线红绿灯少，路面平整宽敞，行车更舒适安全，通行效率大幅提升，沿线房地产项目直接受益，如观岭项目。

而南外环改造工程对于观岭而言，不仅仅是交通提速。在距离项目不远处还建有人行天桥，横跨南外环直通凯茵新城，意味着项目业主可经由该天桥，便捷共享凯茵新城醇熟生活配套。

南外环凯茵景观路段

另外，对于临路住宅小区，很多人担心噪音问题。

据悉，观岭所在南外环路段将安装隔音屏障，通过隔声屏障，至少可以降噪5分贝，降低30%声响度。

同时，项目建设时也做了防噪音处理，包括大手笔选择使用国际知名品牌ykk隔音门窗、靠路侧种植树木等，也能有效降低噪音影响。

来源丨南外环改造工程环评报告

据南外环项目声环境专项评价报告，火炬西互通至长江路段，近远期交通噪声预测结果显示，距离车道边线50米左右，噪音约56-64分贝。

来源丨南外环改造工程环评报告

通过隔声屏障及项目自身的防噪措施，基本可以达到住宅区噪音标准。

家门口一路直通主城区

城芯山居添利好

01.交通提速 一脚油门畅达主城区

观岭，处于南外环出入口出，南外环通车后，从观岭出发，可直接由匝道进入南外环，约10分钟内可抵达东区；

通过博爱路，可进入翠亨快线往马鞍岛；也可往中山城东收费站，走中开高速接驳深中通道往深圳或南沙；走广澳高速可往广州或珠海等。

南外环凯茵景观路段

另外，项目距离中山站约7公里，可搭乘广珠城际快速前往广州、珠海，未来南中城际、深江铁路等开通，前往广州、深圳、珠海等湾区城市将更便捷。

02.居城芯之上 揽全维配套

城市主干道，往往也是商业聚集地。观岭地处中心城区，又位于南外环上，项目所在约5公里范围内，便覆盖有商业、医疗、教育、公园等配套。

项目不远处就有壹加壹凯茵购物广场、长江综合市场等商业；周边还有天奕星河Coco City、富逸城Top Park、远洋大信新都汇、利和广场等大型商圈，吃喝玩乐，选择多多。

教育方面，周边有博凯小学、火炬第四小学、中山实验中学，以及广东博文学校、三鑫凯茵学校、中山纪雅学校等，义务教育及高中全覆盖。

此外，项目距离火炬开发区人民医院，规划待建的人民医院新院区、华佗山公园、紫马岭公园等也不远，生活所需一应俱全。

03.TOP级生态环境 人居优选

除了交通和配套，观岭所在，更是中山备受青睐的人居板块，拥有中山公认TOP级生态环境。

千亩高尔夫果岭，36.4平方公里的长江水库原生水系，以及绵延的五桂山等不可复制的生态资源，为项目加满生态buff，居住价值不言而喻。

项目实景

社区配套刷新

中山首个粉红网球场来了

本以为外部条件已足够优越，殊不知，项目自身更加优秀。

2.0容积率的低密社区，本就不多见，项目还同时把绿化率做到40%，这样的小区，去哪找。

小区内，打造有极具东方禅意的园林，亭台楼阁、石阶、流水，高低错落；本岭老松及现代艺术雕像点缀其中，禅意茶室藏于其间，观赏性、实用性兼具。

园林实景

同时，为了给业主更好的居住体验，开发商不惜重本打造堪比千户级社区高端配套。

小区内不仅有园林、茶室等供业主休闲、会客的空间，更有配备了丰富的运动设施。

包括泳池、匹克球场、篮球场、健身室、瑜伽室、乒乓球室、儿童游乐场、滑板场等，加之项目毗邻中山城区唯一高尔夫球场，全维运动配套一网打尽，满足全龄段运动需求。

值得一提的是，项目还按照国际网联标准，打造了中山首个多巴胺粉色网球场！近日该网球场已正式亮相，并吸引了诸多网友前往打卡。

网球场实景

据悉，项目还携手专业网球俱乐部，推出免费网球体验课程，让更多运动爱好者体验网球运动魅力。在小区内设网球场，小编还是第一次见，冲着这个网球场的颜值，运动渣小编都想去体验体验。

来源丨观岭公众号

此外，观岭还前瞻性安装了公共充电桩。目前，项目内的南方电网超大型汽车充电站已正式上线使用，共66个充电桩位，业主不用出小区，即可为爱车充电，非常方便。

小区内还配套休闲驿站等，如此丰富的配置，在中山住宅小区中极为罕见。

实景现房 精装交付

年内置业有惊喜

01.现房出售 一线品牌精装交付

再看看项目产品。

据了解，目前观岭主推建面约89-120㎡三至四房户型，及少量建面约190㎡大平层，户户可观景，均为现房出售，精装交付。

项目户型方正，布局合理实用，多采用LDKB设计，空间通透，通风采光俱佳；房间舍去飘窗，提升空间使用率。

样板间实拍

尤其建面约190㎡大平层户型，四房两厅三卫双套间豪华设计，空间感超绝，尊贵感拉满！一体化设计客厅，开阔大气；约7.8米宽大阳台，享Max级景观，通风采光俱佳。

建面约190㎡样板间实拍

建面约190㎡样板间实拍

交标方面，项目从电梯到室内装修用料，均采用国际一线品牌，集日立智能电梯、国际品牌YKK门窗系统、博世智能门锁、欧派高端定制厨卫、日立空调等知名品牌（或同规格品牌）；全屋空调更是直接免费送！

样板间实景

总体来看，观岭户型选择多，适配性也高，刚需、改善、养老，都有适配房源，如89㎡三房户型，刚需首选；约120㎡四房双阳台，改善置换优选等，更多户型见下图。

建面约89㎡户型图↓

 建面约98㎡户型图↓

建面约108㎡户型图↓

建面约120㎡户型图↓

建面约190㎡户型图↓

02.品牌房企实力护航 年内置业有惊喜

不管是地段、环境、配套等外部条件，还是产品及内部设施，观岭都是非常能打。

能在如此优越地段大手笔打造这样的住宅项目，开发商的实力可见一斑。说到这里就不得不提项目开发商观耀地产了。

观耀地产，中山本土知名开发商，有着30年房地产开发经验，一直专注打造高格调居住空间。在中山已成功打造有星光礼寓、星光喜寓等一批优质项目，其过硬的产品质量，在业内广受好评。其品牌影响力也为项目带来不少老业主回购。

开盘以来，项目看房热度不减，抛开地段优势、产品质量这些，单凭现房出售这点就给足客户安全感。

此外，项目价格在板块内也颇具性价比。

好消息是，近日乐居小编从项目处获悉，临近年底，项目正推出限量优惠活动回馈客户，限量房源总价约8X万起，单价约9字头起即可“上车”观岭，需要注意的是，本次活动优惠名额有限，先到先得。

目前中山房贷政策宽松，首付仅1.5成，房贷利率低至3.0%，置业门槛低，供房压力也相对小。如果再叠加公积金贷款，置业压力就更小了，有置业需求的，当下不失为入手的好时机。

年底置业，正是捡漏的时候，赶上了，可别错过。9字头起买中心城区现房，坐拥一线高尔夫景观，观岭值得一看。

名额有限 先到先得！

观 岭

建面约89-190㎡瞰景产品热销中

实景现房 精装交付

更多详情，欢迎咨询

咨询热线:0760-8699 2338

地址:中山市南外环路15号