正文

  港澳客在中山购房条件放宽！港澳人士在中山购房途径再新增一条，在中山无房且有回乡证、港澳身份证的港澳人士，允许在中山购房1套。当前港澳人士在中山购房，共有5种途径。（详情点击）

  上周，城市规划方面，中山市自然资源局发布关于《中山市中心城区康华路东段片区A、B街区控制性详细规划》A街区调整的公示。根据规划，东区总部经济区将增加居住用地、配建幼儿园、取消多条道路，拓宽片区次干路。(详情点击)

  多楼盘宣布全面涨价

  4月以来，疫情得到有效的控制，客户购房需求也进一步得到释放，售楼中心客流量也日渐增多。从朋友圈得知，中山不少楼盘发布价格上调的通知，甚至部分楼盘已经涨价成功。据乐居编辑统计，中山融创城、新力翡翠湾、名豪花园、顺心居等项目都相继发布项目涨价的通知。

  从各项目涨价通知来看，涨幅并不算高，在2%-5%这一区间，对客户购房的影响不算很大。

  4月第2周 中山住宅走势明显上升

  上周，中山楼市动态较为活跃，各开发商加快了推货节奏，恒大御府、畔山中心城、雅居乐国宾道、合景招商映月台、棕榈彩虹等项目相继加推，一口价加低首付组合吸引众多购房者来访与成交。

  从2019年至今中山市住宅周网签成交走势来看，上周（4.6-4.12），住宅周网签走势明显上升。根据合富研究院（中山）数据监测，中山市住宅网签995套，住宅面积为10.6万平方米，环比上上周环涨16%，同比涨1%。

  
在上周中山各镇区住宅网签里，西区成交131套排名首位，其中多为雅居乐剑桥郡项目网签，三乡镇网签109套排名第二，其中以雅居乐万象郡项目网签最多；阜沙镇网签108排名第三，其中以恒大御景项目网签最多。

  三乡镇居住宅库存榜首

根据合富研究院（中山）数据监测，2020年4月12日，中山市住宅库存61109套，住宅库存面积为703.6万平米，环比上周下降2%。其中，三乡镇9569套居全市住宅库存镇区榜首，坦洲镇7363套排名第二，火炬开发区6313套排名第三。

  上周商业网签40套 环降25%

  上周，中山商业网签40套，环比上上周降25%。在上周中山市各镇区商业网签排名里，东升镇网签10套排名首位，多为越秀可逸豪苑成交；石岐区网签9套排名第二，其中以大信金马公馆网签最多，坦洲镇网签6套排名第三，全为诚达铭公馆网签。

  中山24个镇区商业网签里，10个镇区无商业网签。

  上周商业库存32605套

  
根据合富研究院（中山）数据监测，2020年4月12日，中山市商业库存32605套，商业库存面积462.1万平米，环比上上周持平。其中，火炬开发区3725套居全市镇区商业库存榜首，港口镇3563套排名第二，坦洲镇2583套排名第三。