转眼间，4月份已经过去，5月份已经开启，那么4月份的中山都发生了哪些受大家关注的大事件，我们一起回顾下。
4月，疫情下的中山土地市场迎来首宗住宅用地拍卖！经过16轮报价竞拍后，恒大以总价35.89亿元首登中山热土马鞍岛！成交楼面地价11600元/平。（详情点击）
港澳客在中山购房条件放宽！港澳人士在中山购房途径再新增一条，在中山无房且有回乡证、港澳身份证的港澳人士，允许在中山购房1套。当前港澳人士在中山购房，共有5种途径。（详情点击）
中山政策利好方面，4月17日，中山出台“人才24条”新政，引发大家的关注，新政从人才最关心关注的住房、入户、子女入学、配偶就业、医疗等方面，逐一提出保障措施，并对加大人才激励宣传力度、加强青年人才培育提出了创新措施。(详情点击)
中山人民医院新院区另有选址！据此前消息显示，人民医院新院区曾规划落户于南区，根据最新的《中山市南区马岭片区B单元控制性详细规划调整》草案，新院区另有选址，原选定于南区的用地将做他用。（详情点击）
中山楼市方面，受疫情影响而抑制的购房需求，继3月份迎来一波释放后，4月中山楼市呈现出较为平稳的状态。
回顾下今年中山楼市网签之路，1月份住宅网签总体成交不多，2月份更是受疫情影响，中山楼市网签低迷，周网签甚至出现零网签、零新增等情况。3月份随着疫情逐步受控，各行业复工复产的步伐推进，出门看房的客群逐步增多，住宅网签数据明显上升。
总的来说，3月份的中山楼市起到一个承上启下的作用，楼市在缓慢地恢复。4月份，中山楼市则呈现出较为平稳的状态。
4月份住宅网签4156套
三乡镇网签499套排名首位
根据合富院（中山）数据监测，4月份中山全市住宅网签为4156套，网签面积为44.6万方，较3月份相比，住宅网签基本持平，环涨1%。较去年同期相比，4月中山住宅网签量则同比下降5%。
在4月中山市各镇区住宅网签排名里，三乡镇网签499套排名第一，其中主力网签项目为雅居乐万象郡；西区网签390套排名第二，其中主力网签项目为雅居乐剑桥郡；坦洲镇网签361套排名第三，其中主力网签项目为御城金湾。
雅居乐地产跃居榜首
网签471套遥遥领先
在中山区域开发商成交TOP10榜排名中，雅居乐地产占据榜首，网签471套领先于其它房企，其中多为雅居乐万象郡、雅居乐剑桥郡网签；恒大地产网签387套排名第二；其中多为恒大御景、恒大御府网签；敏捷地产以网签268套排名第三，其中多为锦绣海湾城网签。
主城区：西区楼盘网签最多
泛城区：沙溪镇华发四季位居榜首
区域网签方面，4月，主城区网签楼盘多分布于西区，其中多为雅居乐剑桥郡、时代美宸、天誉虹悦1952等项目网签。泛城区多分布在沙溪镇和火炬区，其中网签最多的为沙溪镇的华发四季项目，单盘网签82套。
4月住宅新增大涨33%
新增住宅供求方面，4月份住宅新增1135套，为今年来新增住宅套数最高值，住宅面积为12.8万方，环比上月上涨33%，同比下降76%。
从4月住宅新增明细表上看，神湾镇住宅新增360套最多，其中主力新增项目为远洋繁花里；其次是坦洲镇住宅新增238套，其中主力新增项目为锦绣国际花城。
4月住宅备案均价约13106元/平
东区依然领跑
根据合富研究院（中山）监测：在2020年4月全市住宅（不含别墅和公寓）备案均价约为13106元/平方米，环比上月下降1%；4月备案均价普遍下降，共有8个镇区有新产品预售备案。
从区域上看，中山有4个镇区备案均价上涨，7个镇区备案均价持平，12个镇区备案均价下降；涨幅最大的是民众镇，环比上涨19%；降幅最大的是五桂山，环比下降9%。其中，住宅备案均价最高的仍是东区，达19884元/平，备案均价最低的是三角镇，约8598元/平米。
此外，大涌镇4月无备案价。
4月住宅库存61454套
根据合富研究院（中山）数据监测：2020年4月30日，中山市住宅库存61454套。其中三乡镇9721套居全市镇区住宅库存榜首、坦洲镇7343套排名第二、火炬开发区6964套排名第三。
4月商业共网签312套
石岐区夺得桂冠
商业网签方面，根据合富研究院（中山）数据监测：4月中山市商业共网签312套，在中山市各镇区商业网签排名里，石岐区网签53套排名第一，其中多为大信金马公馆成交。沙溪镇网签47套排名第二，其中多为佳兆业大都汇网签。东区和火炬区各成交26套并列排名第三，其中火炬开发区多为万科中天西湾汇网签，东区以瀚华花园网签最多。
中山市商业库存33312套
根据合富研究院（中山）数据监测：2020年4月30号，中山市商业库存33312套，库存面积为465万方。其中火炬开发区3953套居全市镇区商业库存榜首、港口镇3567套排名第二、坦洲镇2695套排名第三。
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