这个五一，中山楼市现久违的热闹。狂推新货、狂撒优惠的“五一”楼市，成交战绩纷纷出炉！

  五一黄金周期间，乐居编辑也不闲着，趁五一空档期去项目处感受下人气氛围。据探访发现，这期间中山楼市各项目部热闹非凡，如泰禾院子系列产品首次亮相、受关注度较高的华鸿璟悦轩示范区开放，现场人气爆棚，人挤人。也不乏一些成交火热的楼盘，如位于东区的敏捷紫岭国际五一当天一早就成交数套。借着这个五一黄金周，中山楼市又火一把。

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  据不完全统计，上周中山共有7个项目加推或上新产品，其中包含时代美宸、合生帝景城、澜溪泮岛、保利碧桂园领秀海、万科中天西湾汇、恒大御府、锦绣国际花城等项目。可以看出，开发商都铆足了劲，想抓住“五一”节假日的客流，加速推货。

  随着五一假期的结束，各楼盘也纷纷发出显赫“战绩”，位于西区的棕榈彩虹项目五一期间劲销30套，位于阜沙镇的中山融创城5天成交98套，战绩皆喜人。

  在部分楼盘在急于推出各种优惠吸引人气或沉浸在成交的喜庆中的同时，中山楼市“涨”声明显，多楼盘发出项目全线涨价的通知，但事实上，近来中山部分楼盘都陆续发出涨价的通知，涨幅不高，只在2%-3%这一区间。

  据业内人士透漏，五一假期最后一天宣布涨价，是想刺激下还在观望中的购房者，其次是，开发商宣布涨价是想收回之前的折扣，价格回调。

  五一假期已经结束，在刚刚过去的这个楼市黄金周，中山楼市“成色”如何？

  根据合富院（中山）监测，上周（4.27-5.3）全市住宅网签为818套，住宅网签面积为9.1万平方米。较上上周网签中山环降15%，同比下降10%。

  在上周中山市各镇区住宅成交排名中，三乡镇网签95套排名首位，其中多为雅居乐万象郡网签；南朗镇网签84套排名第二，其中以锦绣海湾城网签最多；坦洲镇网签71套排名第三，其中以海伦国际成交最多。

  根据合富院（中山）数据监测，2020年5月3日，中山市住宅库存61333套，库存面积为707万平方米，环比上上周下降1%。其中三乡镇9748套居全市镇区库存榜首，坦洲镇7329套排名第二，火炬开发区6962套排名第三。

  中山商业网签方面，上周全市商业网签79套，环比上上周下降29%。

  在上周中山市各镇区商业成交排名里，港口镇、沙溪镇与石岐区各网签15套，并列排名第一，其中，港口镇多为东方骏园项目网签、沙溪镇多为佳兆业大都汇项目网签、石岐区多为益华领峯大厦项目网。

  此外，全市24个镇区里，有8个镇区无网签。

  根据合富研究院（中山）数据监测，2020年5月3日，中山市商业库存33981套，库存面积为468万平方米，环比上上周上涨2%。其中火炬开发区3948套居全市镇区商业库存榜首，港口镇3570套排名第二，坦洲镇2693套排名第三。