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  上周，中山土拍又有一番新动作！

  南头镇时隔19个月重新挂牌出让编号为W02-19-0076的城镇住宅用地，起拍楼面地价从4348元/平上涨到5000元/平米，起始总价为459,258,000元，现不需要商品房现售。（详情点击）

  同为第一次挂拍无人报价的中山南区房企携商住地转让，也再度挂牌。根据挂牌信息，相关转让条件与第一次挂牌基本无异，地块折合楼面地价约4574元/平起，挂牌时间为5月8日至6月3日。（详情点击）

  
上述两宗地块二度挂牌能否有开发商顺利“接盘”？我们将拭目以待。

  受争议已久的东凤镇的世宝广场，近日也迎来最新眉目。日前，乐居编辑曾致电东凤镇政府相关跟进部门，据工作人员回应，世宝广场停工多时，官方已在跟进，争取在年内复工，目前万达物业已接手。（详情点击）

  除了土拍市场有热点外，上周，中山楼市凭借着母亲节节点也迎来了一波推货小高潮。中山个别楼盘喜讯频出，如敏捷集团中山公司“六盘”联动，母亲节当天就劲销1.1亿元；位于民众镇的远洋山水在母亲节当天，就有销售发出当日就怒刷5套的好成绩。

  进入五月的第一周，中山楼市是否有迎来“五月红”？让我们一起来看看上周中山楼市的具体表现如何？

  三乡镇网签106套 领先各镇区

  根据合富研究院数据显示，五月的第一周，中山的网签数量有所减缓，上周（5.4-5.10）中山住宅网签为649套，网签面积为7万平方米，环比上上周下降21%，同比去年同期下降39%。

  在上周中山市各镇区住宅成交排名里，楼市成交“龙头”三乡镇，网签套数远远超其它镇区，达106套，其中主力成交项目为雅居乐万象郡；西区成交62套排名第二，其中主力成交项目为时代美宸；南区成交51套紧随其后，其中碧桂园凤凰城项目成交最多。

  三乡镇住宅库存稳居全市镇区榜首

  根据合富院数据监测：2020年5月10日，中山市住宅库存60778套，库存面积为700万平方米，环比上上周下降1%。其中，三乡镇9647套居全市镇区住宅库存榜首，坦洲镇7299套排名第二，火炬开发区6906套排名第三。

  商业网签较为乐观 环涨13%

  中山商业网签方面，上周中山商业网签为121套，网签面积为0.88万平方米，环比上上周上涨13%。

  在上周中山市各镇区商业成交排名里，东区成交35套排名第一，多为瀚华花园项目成交；火炬开发区成交21套排名第二，多为保利中山林语项目、万科中天西湾汇项目的成交；三角镇、沙溪镇、石岐区均成交14套排名第三。

  此外，中山市24个镇区里，共有11个镇区无项目成交。

  上周商业库存33885套

  根据合富院研究数据监测：2020年5月10日，中山市商业库存33885套，库存面积为467万平方米，环比上上周无明显变化。其中火炬开发区3927套居全是镇区商业库存榜首，港口镇3569套排名第二，坦洲镇2693套排名第三。