总价4.59亿成交！
星河竞得！
楼面地价5000元/平
位于中山市南头镇北帝村的W02-19-0076城镇住宅用地，土地总面积30617.2平方米（折合45.9259亩）。截止网上竞价报价时间，仅有一家报价。竞买者早在6月1日已经出价，足见拿地决心。
【关于星河】
说起星河这家开发商，中山购房者可能会陌生一些。
星河集团成立于1988年，历经30年发展，旗下现有地产、产业、置业、金融四大业务集团，业务涉及地产开发、城市更新、商业运营、酒店管理、物业服务、金融投资、产业运营等多元领域。
星河集团此前在中山未有住宅项目，但近两年有商业项目进驻，如位于东区天奕广场的COCO City购物中心。据了解，该项目运营面积14.69万平米，将打造有景、有趣、有味、有氧、有戏的“都市漫生活休闲体验地”。
此外，2017年，中山招商引资·招才引智洽谈会（港口分会）暨第四届中山人才节·文化创意人才项目洽谈会上，深圳星河控股集团有限公司与中山签约星河科创小镇特色小镇项目。据历史资料，项目占地3平方公里，首期供地开发1000亩，投资300亿元以上，选址港口镇胜隆片区。
值得一提的是，就在5月，南头镇相关领导前往深圳拜访星河控股集团总部，与星河控股集团董事长座谈，商谈“产城融合发展”规划。期间，南头镇相关领导感谢星河控股集团投资南头意向，希望星河控股集团坚定在南头的投资发展，共同做好发展规划，推进项目落地，配合南头迈向经济高质量发展征程，并表示南头镇党委、政府将大力支持星河控股集团在南头的发展。
土地详情>>>>
W02-19-0076地块，土地总面积30617.2平方米（折合45.9259亩），位于中山市南头镇北帝村，现状为已平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。地块起始楼面地价为5000元/平方米，即起始总价为459258000元（折合约4.59亿），每次最小竞价增幅（楼面地价）为50元/平方米。本次上网竞价设定最高限制楼面地价10000元/平。
流拍地块再挂牌
取消“商业”、“现售”，并涨价
据了解，南头上一次拍地已经是2018年，当年推出的7宗地块中，流拍3宗，其余分别被复和地产、颐安地产，远洋旭辉卓越联合体竞得。
值得注意的是，本次推出的地块，其实就是2018年推出地块中的0039地块的住宅部分，当时该地块划分了商业用地与商住用地两个区域，且需要商品房现售。如今地块进行了切割，本次出让仅城镇住宅用地，且不要求商品房现售，但起拍楼面地价也从4348元/平上涨到5000元/平米。
此前南头楼面地价最高为远洋旭辉卓越联合地块，楼面地价5650元/平。
地块周边居住氛围成熟
在售新房房价“7字头”起
从地图可见，地块毗邻同乐中路、升平南路、南头大道等，交通尚算便利。周边已有远洋翡丽郡、碧桂园招商大名府、海雅缤纷城等成熟居住小区，居住氛围浓厚。
目前南头镇在售楼面项目约5个，均价在7700-12000元/平米。
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