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  “金九”成色显现，楼盘持续热销。

  上周，中山不少楼盘收获了不错的成绩，捷报频出。如：敏捷锦绣海湾城单日成交劲销4500万、中山恒大御府开启“清盘倒计时”单日劲销2000万、远洋新天地周末热销3600万...这些楼盘的喜人成交数据，为下半年迎来了一个好开局。

  上周，中山两大纯新盘面市。

  位于西区天悦城对面的华立富华荟销售中心开放，首推1/2/3栋79-106平二三房单位。据了解，该项目已启动认筹，5000元登记即享开盘38888元购房优惠，预计均价在1-1.3万/平，或将于下周开盘；位于小榄镇的龙光玖誉湾营销中心也在上周末迎来开放、临江艺术样板房亦同步开放，项目首推1栋建面约70-128㎡二三房单位，预计本月底开盘。

  此外，上周还有合生帝景城加推29栋新品；大翼御景豪庭举办“开学大礼包，全程大放送”活动；香山天地举办“礼献教师节”主题活动；聚豪园举办“9月预见美好”主题活动，亲手DIY送花礼；中泰上境举办的“中泰上境少儿才艺比赛”活动，热闹非凡。

  上周楼市表现如此火热，网签情况又如何呢？

  “金九”开局 网签表现“不温不火”

  九月首周中山楼市成交仍表现为“不温不火”，网签环比上上周下降7％，但仍保持在1千套以上。根据合富研究院，上周中山住宅网签为1148套，网签面积为12.4万㎡，同比去年同期下降24％。

  火炬开发区楼盘网签最多，破200套

  在上周中山市各镇区住宅成交排名里，火炬开发区成交211套排名首位，其中以方直香山墅和远洋新天地成交最多；南朗镇成交120套排名第二，其中以锦绣海湾城成交最多；坦洲镇成交95套排名第三，其中多为御城金湾成交。

  商业网签74套，环降32%

  商业网签方面，表现欠佳。上周中山市商业网签为74套，面积为0.6万㎡， 环比上上周下降32%。

  在上周中山市各镇区商业成交排名里，南区成交13套排名第一，其中多为金水湾成交；火炬开发区成交11套排名第二，其中多为赢家成交；南头镇成交10套排名第三，其中全为海雅君悦花园成交。

  全市24个镇区里，共9个镇区无商业项目成交。

  仅3楼盘 住宅新增2032套

  房源新增方面，上周3项目住宅新增2032套，环比上上周上升461%，新推货量为22.5万㎡。在上周住宅各面积段新增里，100-120㎡面积段新增1235套最多，占比61％。

  中山市住宅库存55597套 环涨4%

  2020年9月06日，中山市住宅库存55597套，库存647万㎡，环比上上周上升4%。其中坦洲镇7294套居各镇区住宅库存榜首，三乡镇7202套排名第二，火炬开发区5973套排名第三。

  商业库存35636套 

  2020年9月06日，中山市商业库存35636套，库存477万㎡，环比上上周持平。其中火炬开发区4052套居各镇区商业库存榜首，港口镇3531套排名第二，坦洲镇2825套排名第三。

  来源：合富研究院