乐居买房讯 瞬息万变的楼市，一直已经在寻找突破口。

  2020年，受疫情影响，2月成交大跌，期间“封锁”的存货，随着市场复苏而逐步去化。在深莞相继出台限购政策的助推下，辅以金九银十、双11等热销节点的加持，中山市场日趋向好，房价稳中有升。

  城市的发展蓝图映射出该城市的房价走势。经过一年的跌宕起伏，乐居特地整合了中山在售住宅最高价top5，带您一睹中山豪宅的真面目。

  **** 华鸿珑悦轩：占据市一中和朗晴小学的学区房地段，交通便利，接驳政治、经济、文化地段，配套完善。集合中山优级的教育资源，凭借优质学区房头衔登顶中山住宅房价榜首。

  点评：作为2020年位居房价榜首的华鸿珑悦轩一直以来备受二胎家庭的瞩目，同时位于集政治、经济、文化、教育于一身的东区CBD地段，交通便利，配套完善。而对于二胎房来说，大户型、舒适配套和优质教育资源缺一不可，大部分二胎家庭往往具备较为优渥的经济条件，对生活品质的追求往往更高。据悉，华鸿珑悦轩项目所有产品的户型建面约105-220㎡，均为三四房的大户型，近期还开放了重点楼栋6栋的样板间。

  小编认为，坐落在朗晴小学和中山市一中之间，而且配套优质完善的华鸿珑悦轩，非常适合改善、二胎家庭。项目周边优质的教育资源也正是项目能位居中山房价榜首的突出优势。

  Top2 万科中天西湾汇 火炬

  点评：万科中天西湾汇作为马鞍岛上的首发的住宅项目，向深圳的住房客、投资客伸出友好之手。翠亨新区作为中山“向东发展”蓝图上的一粒重子，中山未来发展创新金融与文化旅游业的地区，同时也是扼守深中通道的桥头堡，项目的价值绝不会止步于此。起步区规划配套丰富：万科中天西湾汇项目旁就是规划的风情商业街，不到500米远就是翠湖公园，5分钟车程到达中山纪念小学。深圳通道通车后，在深圳前海工作，下班后居住在万科中天西湾汇，30分钟享受“双城”待遇完全是可以实现的。

  万科中天西湾汇的产品是建面约76-88㎡复式四房户型，空间布局合理，居住环境舒适。据了解，项目产品目前已经售罄，相比于市内核心组团的项目，翠亨新区的项目果然更加抢手，相信价格仍会持续上涨。

  Top3 华鸿璟悦轩 火炬

  点评：物以稀为贵，稀缺的优美生态环境对于豪宅来说是不可替代的。位于火炬开发区的华鸿璟悦轩所占据的独特自然资源，给中山豪宅市场带来了一个新的定义。项目之于中山黄金中轴上，接驳多条重要城市主干道，除了触手可及的繁华商圈，还能享“30分钟珠三角生活圈”。但最能突出项目身价的，仍是它所拥有****的绝美生态环境：纯南向万亩无遮挡天际视野，近揽五桂山原生山脉，内赏特色水景长廊、长江果岭高尔夫球场。享受全天候的清新空气与秀丽静逸的自然风光。加上周边优质的教育配套加持，华鸿璟悦轩的身价则更往上提了提。

  据了解，华鸿璟悦轩目主力户型为建面约153㎡的四居室，总价约459万一套；而总价最低的为建面98㎡ 的三居室，约294万一套，现场成交砸金蛋。

  Top4 保利天汇 南朗

  点评：在马鞍岛上演了“万人空巷”的保利天汇自然跻身中山房价前五。相较于马鞍岛其他项目来说，除了“一步深圳”外，保利天汇与众不同的是自身配套国际化幼儿园，在项目北面是十二年一贯制翠亨新区外国语学校，教育资源的丰富也成就了保利天汇的一大优点。据悉，在保利天汇购房的大多数是深圳客户，工作于深圳，生活于中山，保利天汇细致10大分区能给予到业主时尚的社区园林生活体验。

  据了解，保利天汇于1月5号产品已经基本售完，只剩少量的98-105㎡三四房尾货在售。而作为马鞍岛热门项目之一，保利天汇的价格大概率将持续上涨。

  Top5 恒大悦珑湾 南朗

  点评：与“万人空巷”不同，恒大悦珑湾在马鞍岛掀起的是“速度与激情”，恒大悦珑湾已于近日开盘，首推65-120㎡单位，1131套房源2分钟售罄，再掀热潮。有中介表示，当前均价仅是开盘折扣的价格，后期加推的单位，大概率价格会上涨。而相比于马鞍岛上的所有项目，恒大悦珑湾户型选择则更多，价格也略微更显优势，优势的价格下有更多的选择，难怪能出现2分钟售空的名场面！

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