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 乐居买房讯  2020年是让人铭记的一年，经历了很多也收获了很多。从年初因疫情导致楼市“停摆”，到后来重回正轨、稳步复苏，再到下半年整体向好，走势明朗，热盘持续输出，市场逐渐平稳……在这一年里，中山房地产行业经受了重重考验。

  照过往，鉴未来。在这不平凡的一年中，中山楼市经历了什么？又发生了哪些与我们息息相关的事情呢？今天，乐居整理了中山交通、旧改、教育、政策等多维度信息，带你复盘2020。话不多说，一起来看看吧~

  政策篇

  回顾这一年，中山楼市从疫情中的冷淡开启，从年初的售楼部禁止开放到2月份恢复商品房销售，快速回温；紧接着，随着疫情的好转，各种利好政策接踵而至，中山人才“24条”新政出台；商品房网签引进电子公证；二手房个税全额征收从3%降至2%... 最终，2020年的楼市交出了一份波澜起伏、精彩纷呈的答卷。

  1月3日 中山实行异地公积金贷款限额、预约制

  1月3日，中山市住房公积金管理中心政务网发布《关于对异地公积金贷款额度申请进行预约的通知》，确定每月的异地贷款可申请额度，每旬分批分配额度，在中心官网公布可收件的预约编号，同时以短信方式通知申请人及开发商。

  2月17日 广东住建厅：有序恢复商品房销售

  2月17日，广东省住房和城乡建设厅下发《关于全力支持企业复工复产的通知》，要求各地住建部门指派专人指导重点项目复工，协调保障复工防疫物资。同时，还要求建立施工和商品房销售相关许可证办理在内的各类绿色通道，有序有度恢复商品房销售。

  4月 中山商品房网签备案引入电子公证

  4月起，为提高商品房网签备案效率，中山全市商品房网签备案将全面引入电子公证，网签将突破时间、空间限制提高效率。

  4月17日 中山出台“人才24条”新政

  中山发布《关于加强人才政策支持和服务保障的具体措施》，共分七个部分、24条，从人才最关心关注的住房、入户、子女入学、配偶就业、医疗等方面，逐一提出保障措施。放宽基础性人才入户条件，毕业5年内的全日制本科毕业生，在中山工作满1年且已落户中山的，每人一次性发放政府津贴1万元。

  8月10日 中山发布最新售房购房通知，9月1日起实施

  从9月1日起，房地产开发企业在递交购房资格审查时，须将购房人签定的《中山市购买新建商品房注意事项》一同提交至交易部门。如销售的商品房属于非住宅，房地产开发企业须在网签时将已签名确认的《中山市购买新建商品房注意事项》一并上传至交易系统。

  12月18日 翠亨新区拟出台16条人才新政

  12月18日，翠亨新区起草了《中山翠亨新区关于集聚人才创新发展的若干措施》。实施高学历人才生活补贴对新区引进的全日制本科及以上学历、学士及以上学位人才发放生活补贴，其中本科生1.5万元、硕士研究生3万元、博士研究生6万元。未来三年筹集5000套以上高标准人才公寓，为各类人才提供安居保障。

  12月31日中山二手房个税降为2%

  12月31日，国家税务总局中山市税务局了一则关于【国家税务总局中山市税务局关于个人所得税行业所得率和核定征收率有关问题的公告】。通知显示，自2021年1月1日（税款所属期）起施行，中山住房交易全额个税征收标准由3%改为2%（核定方式），差额征收方式不变，意味着交易的税费降低了。

附上中山2020年限购限贷政策：