乐居买房讯 万科速度！
继马鞍岛项目神速备案后，万科古镇项目也提上日程。
该地块土地总面积58997.3平方米（折合88.4960亩），位于中山市古镇镇政贤街，现状为已平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。在去年年底被万科以楼面价8200元/㎡，总价14.5亿收入囊中。
总投资26.4亿，拟建14栋高层住宅
根据项目备案公示，该项目备案名为“都会花园”，总建筑面积约240784.25平方米，占地面积是58997.30平方米，一共有14幢高层住宅（1-34层），面积是176991.90平方米；地下室面积是:54280.65平方米；综合社区文化服务中心、居委会、青少年活动中心、配电房等面积为9511.7平方米。该项目不涉及别墅类房地产开发。
经查询，中山市星光都会房地产有限公司正属万科集团。
至此，万科2020年所斩获的3宗地已全部备案。
两宗地占地约120亩，拟造“万科中央公园”
据悉，此次备案的地块与去年8月末竞得的32亩地块相邻，仅一路之隔。此前万科补仓古镇，拿下这块地时，不少业内人士就曾表示，万科或将把两宗地合并开发。通过百度地图的标注我们也不难发现，目前两地块已命名为【万科中央公园一期】、【万科中央公园二期】，正印证了此前的猜想。
结合此前的备案信息可知，【万科中央公园一期】的占地面积约32亩，总投资约10.38亿，拟建6幢高层住宅（1~34层）。加上二期的规划，两宗地占地约120亩，一共20栋住宅。
区位优势明显，周边配套成熟
区位上，万科这两宗地地处古镇主干道中兴大道，多个灯饰广场与商场布局与此，占据着市中心较为齐全的配套资源。毗邻古镇高尔夫球练习场，东边不远处还有古镇健康主题公园、灯都生态湿地公园环伺，古镇人民医院亦在地块生活圈内。另一方面，地块周边楼盘林立，往西均是早期已经售卖并入住的小区，生活氛围浓郁。
可以说于地段、于配套、于生态，该地块周边资源皆十分成熟。
当前，古镇在售一手住宅并不多，仅幸福华庭、龙光天禧、古镇雅居乐花园3个项目，均价约在11500-14500元/平。
数据来源：卓域地产
按照万科的速度，一期今年面世问题不大。至于价格，你怎么看？欢迎留言探讨。
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