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  乐居买房讯 在浓郁的春节氛围下，中山迎来了今年的第二场土拍！ 

  龙光成功摘得位于中山市石岐区富康北路约20.9亩住宅地！成交总价5.23亿，其楼面地价13407元/㎡成功挤进中山历年土拍楼面TOP6的位置。

  单从此次土拍现场的参与阵容来看，就足以看出这宗地块对于各大开发商的吸引力。据悉，本场土拍共吸引了9家知名房企参与，包括保利、卓越、万科、碧桂园、龙光、正德、中梁、华发、金地等，可谓是未拍先火。 

此次拿地是龙光首次布局石岐总部，作为该片区首发住宅——华发首府，目前已经开售，均价在19000-22000元/㎡ 区间。未来，随着龙光地块项目的入市，将解渴周边新房的需求。

  地块位于石岐板块，为总部经济区范畴，板块近几年基建、配套发展迅猛，该板块发展定位为高端科技金融、智能创意文化、新型众创空间、现代信息服务等企业总部，有金融商务区、中央服务区、滨水娱乐休闲区等多个空间形态。建成后，这里有望成为中山城市新中心。

  此外，这个片区亦是石岐区教育资源汇聚的区域，省一级小学已成型，周边还有多所小学，包括有中山市实验小学、中山市华侨中学、中山市石岐中学等，教育资源丰富。 

  地块周边配套完善，楼盘林立，如富逸臻园、名雅豪庭、阳光花地、时代云图、雅居乐御滨名门等成熟小区盘踞，居住氛围较好。 

  出让宗地概况

  土地总面积13934.6平方米（折合20.9019亩），位于中山市石岐区富康北路，现状为已平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。

  根据公共配套建设要求，须建设面积不少于300平米的文化站一处。

  土地开发建设要求

  规划指标:1＜容积率≤2.8，13934.6㎡＜计容建筑面积≤39016.88㎡，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，建筑限高：按控制性详细规划实施（现行控制性详细规划建筑限高为100米）。

  建设期限要求：在2022年4月24日之前开工，在2025年4月23日之前竣工。

  土地开发建设要求

  1.规划指标:1＜容积率≤2.8，13934.6㎡＜计容建筑面积≤39016.88㎡，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，建筑限高：按控制性详细规划实施（现行控制性详细规划建筑限高为100米）。

  2.其他规划要求

  （1）停车位设置标准应不低于《中山市城市规划技术标准与准则》的要求，且只能设置为地下停车位。

  （2）建筑标准层高不应大于3.6米，首层非架空层公共服务空间允许布置高度为2个标注层高的空间，且其面积不超过该层总建筑面积的25%，如超出前述标准的，超出部分面积按两倍计入计容建筑面积。

  本宗用地出让后实行成品住宅销售。