4月11日，中山今年首宗宅地挂牌，位于东区！
约1.65亿起拍
中山今年首宗宅地挂牌
该宗用地位于土地总面积8793.86㎡（折合13.1908亩），位于东区齐乐路西侧，现状为已平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。
该用地起始楼面地价为人民币7500元/㎡，即起始总价为164,884,875元（约1.65亿）。
网上报价时间位自2024年5月6日上午9时至2024年5月17日上午9时30分。届时根据网上报价截止时的报价情况，可能进入网上限时竞价程序。
用地现状图
该用地即此前预公告的3宗宅地之一【回顾】，位于东区中部，位置不错，北临东区中学，东至齐乐路，西临东文路，临近长江路和中山五路，交通较为便利。
地块周边有石岐中心小学、东区中学等学校，教育资源丰富；临近紫马岭公园、华润万家、天奕星河Cococity等，附近有奕翠园、紫岭国际、雅苑等小区，生活配套设施齐全，具有绿色健康的生活环境，宜居气息浓厚。
用地位置图
纯住宅用地
不能配建商业建筑
根据公告要求，此宗用地位纯住宅用地，不能配建商业建筑。
一、土地开发建设要求
1.规划指标：1.0＜容积率≤2.5；建筑密度≤30%；绿地率≥36%；建筑限高≤100米；8793.86㎡＜计容建筑面积≤21984.65㎡。
2.地下空间情况：地下空间使用性质为地下车库，总建筑面积为31015.12平方米，其中负一层建筑面积为7753.78平方米，开发强度上限为地下4层，竖向利用深度为浅层（0-15m）。
3.不能配建商业建筑。
4.其他要求：建筑标准层高不应大于3.6米，首层允许布置高度为两个标准层层高的公共服务空间。公共服务空间面积不超过该层建筑面积20%时，计容建筑面积按围护结构外围水平面积计算；超过20%时，超过部分按2倍计算。
5.建设期限要求：在2025年12月20日之前开工，在2028年12月19日之前竣工。
二、其他公开交易条件
1.本宗用地拟允许受让人提出缴纳50%出让价款及相关税费后提前开发建设的申请。
2.本宗用地出让后实行成品住宅建设管理，成品住宅的认定标准和相关操作按有关规定办理。
该宗用地体量不大，但地处于主城区，位置优越，最吸引哪些房企拿地呢？5月17日，见分晓。
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