今日上午，三月份的第一份土拍落下帷幕！
相对于岐江新城、翠亨新区、主城区等热度较高的片区，开发商对民众这块出手较为保守，截至昨晚9点多才有开发商出价，共吸引了三家房企争抢!
此次挂拍的地块位于中山市民众镇浪网行政村，地块体量较大，但公建配套方面，需配建幼儿园和公交首末站，再加上“成品住宅销售”等门槛，这也相当于对操盘的房企提出了较高的综合实力要求。
且值得一提的是，相对于东部偏北镇区来说，此次挂牌面积如此大的地块实属近年难得一见。
公建配套方面，要求独立配套标准9班幼儿园1所（必须在第一期中进行开发建设）、邮政网点、公交首末站、物业服务用房。
目前，民众镇在售项目并不多，在售与待售约计5个项目，片区急需新盘的加入补充。
出让宗地概况
土地总面积70713.6平方米（折合106.0703亩），位于中山市民众镇浪网行政村，现状为未平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。
土地开发建设要求
1.规划指标:1.0＜容积率≤3.0，绿地率≥30%，建筑密度≤30%，70713.6㎡＜计容建筑面积≤212140.8㎡，建筑限高:按控制性详细规划实施，现行控规建筑限高为80米，同时须满足《中山市通用机场净空管理专项规划》要求。
2.其他规划要求
（1）停车位的设置标准应不低于《中山市城市规划技术标准与准则》的要求，且居住功能配套停车位只能设置为地下停车位。充电桩配建比例大于或等于10%，无障碍车位配建比例大于或等于1%。
3.建设期限要求：在2022年5月9日之前开工，在2025年5月8日之前竣工。
本宗用地出让后实行成品住宅销售。
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