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  乐居买房讯 5月17日起，乐居百城联动，在全国解锁“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开，邀请行业专家和媒体人参与品评，旨在发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众并兼具性价比优势的城市标杆项目，诠释何谓“好房该有的样子”。

  此前，中山乐居已通过实地测评，见证了中山星河盛世项目的品质表现。详见：燃沸南头，引得万人空巷的项目，凭什么是它？

  接下来，我们将通过竞品对比的方式，进一步反映该项目在板块、价格、户型、配套等维度的实际情况，供广大购房者判断、挑选。

  区位：中山北大门 现代化工业发展核心片区

  中山星河盛世位于南头镇南头大道中首排，临近南头镇镇政府，是南头镇的核心地段。以中山星河盛世为圆心，半径1公里内包含了南头最核心的商业、教育、休闲、医疗、交通等配套。中山星河盛世可谓身处南头核心。其中中山星河盛世的北边，是建在南头TOD之上的60万方超级商业综合体，海雅缤纷城。此外，中山星河盛世毗邻南头TOD，集综合交通+商业+产业于一体。

  中山星河盛世所处板块路网通达，有同乐东路、南头大道等主干路纵横交错，同时靠近广珠西线高速、广珠城际轨道，南北贯穿南头镇、南头大道接驳黄圃大道，能够快速到达顺德、小榄、古镇、黄圃等镇区；商业配套方面，已有金盛隆购物广场、穗西市场等大型综合商业体，约1.2公里内还有南头公园休闲地，周边配套也相当齐全。

  中山星河盛世和周边几个项目都相对靠近正在规划的南头TOD新城，而相对于南头南部的几个项目，中山星河盛世则距离南头TOD新城跟近一步，能够更快的享受的TOD新城所带来的片区红利。同时中山星河盛世更靠近南头镇政府，换而言之，项目的位置更趋于南头镇的核心地带，周边配套更为丰富。

  物业类型：城市高端住宅 中山首个儿童主题园林

  中山星河盛世内部项目配备约4300㎡社区邻里中心；约400米社区有氧跑道；约500米滨河景观廊道。小区的架空层设置了儿童天地，设有爬爬区、共享书架、趣味涂鸦墙等儿童游玩设施，打造中山首个儿童主题园林。社区还将配备智能安防系统，实现24小时定点巡更、车牌自动识别、刷脸回家、蓝牙开锁、扫码开门等人性化设计，从各个层次上帮住户除去琐碎的烦恼。

  相比于其他竞品项目，中山星河盛世项目在社区园林上投入了更多，致力于打造中山首个儿童主题园林。同时，星河品牌的影响力和价值保证了项目产品的品质，社区配备的24小时定点巡更系统等智能安防系统保证小区和业主的安全。

  价格：中山星河盛世更具有保值性

  南头镇在售楼盘不多，约有6个，南头镇平均房价约1万/平。据了解，目前中山星河盛世均价约1.4-1.5万/平。由于中山星河盛世地处南头核心和毗邻南头TOD，周边配套设施更为完善和丰富，且中山星河盛世内部配套设施设计更为新颖、更人性化。相比于其他竞品项目，中山星河盛世在售高交付标准和高赠送户型的品质户型，凭借以上优势，中山星河盛世售价远超于南头镇的平均房价，同时具有一定的增值性和保值性。

  户型：中山星河盛世建面约79平3房，这是南头面积最小的3房，是中山星河盛世的主力户型。户型特色：户型小巧精致，南向设计保证通风与采光俱佳、动静分区布局合理，厨房连接餐厅构成最短家庭动线，方便住户的日常起居生活。小户型也有大空间的舒适感，该户型非常适合刚需群体。

  周边配套：更近南头TOD 商业配套尤为丰富

  中山星河盛世周边商业配套丰富；时尚京都广场（约1.6公里）、长虹商贸中心（约2公里）、金盛隆购物中心（约1.8公里）、金佰利美食娱乐广场（约3.5公里）、海雅缤纷城中心商业体(在建)（约644米）、南头公园（约1.2公里）。

  其中海雅缤纷城中心商业体总面积约120万㎡，商业面积为超60万㎡城市综合体，总投资达90亿。预计在2022年开业。作为中山面积最大的购物中心，海雅缤纷城中心商业体将会为中山星河盛世及周边的楼盘带来更多便利。由于项目所在片区项目林立，都能受到海雅缤纷城的红利，极大程度上解决片区的商业需求。