乐居买房讯    5月17日起，乐居百城联动，在全国解锁“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开，邀请行业专家和媒体人参与品评，旨在发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众并兼具性价比优势的城市标杆项目，诠释何谓“好房该有的样子”。

  此前，中山乐居已通过实地测评，见证了中山·融创城项目的品质表现。详见：中山·融创城评测

  接下来，我们将通过竞品对比的方式，进一步反映该项目在板块、价格、户型、配套等维度的实际情况，供广大购房者判断、挑选。

  区位：位居区域核心位置 交通路网发达

  中山·融创城所在版块交通路网发达，临近东阜公路，接驳东阜大桥和广珠西线高速，能够快速到达周边的黄圃、南头、东凤、小榄等镇区。中山·融创城位置属于阜沙镇的核心地段，毗邻阜沙镇政府。周边的商业配套完善，有大信新都汇（阜沙店）、阜沙中心市场等大型综合商业体。此外，约1.9公里内有浮虚山公园，约1.5公里有阜沙医院，周边配套相当齐全。

  规划上，中山北谋划重点打造3大战略地区、3+N个交通项目、“2+15”个生态项目、“1+15”个公共服务项目、11个市政设施项目等产业布局，将吸引百万高新人才涌进，率先成为支撑广州南向的重要片区，届时片区的住房需求将大幅提升，促进片区的楼市发展。阜沙镇作为中山北重要镇区之一，未来将享受到规划带来的红利，且中山·融创城是目前中山北部少有的大规模低密度社区之一，其未来将具有一定的升值空间。

  周边配套：教育医疗商业配套齐全

  教育方面，中山·融创城规划自带幼儿园，除此之外，阜沙镇中心幼儿园（约1.7公里）、罗松幼儿园（约604米）、阜沙小学（约2.2公里）、罗松小学（约658米）、牛角小学（约3公里）、阜沙中学（约3.6公里）等。其中阜沙小学创办于1947年，是省一级学校，学校占地40463平方米，建筑面积14826平方米。学校配备校园安全视频监控系统、校园广播系统等，是一所功能场室齐全，设施设备先进，信息化装备水平较高的小学。

  中山·融创城周边医疗配套设施完善，分别有阜沙医院（约5.1公里）、罗松社区卫生站（3.4公里）、阜沙社区卫生站（约3.6公里）、阜东社区卫生站（约1.8公里）。其中中山市阜沙医院是一家二级甲等综合医院，阜沙医院创建于1960年，经过四十多年的扩建和充实，阜沙医院已发展为占地40多亩，建筑面积达7000多平方米的综合性医院。

  中山·融创城地处阜沙镇核心位置，毗邻阜沙大信新都汇（约500米），解决住户的日常购物需求。此外中山·融创城周边生活配套也十分完善：阜沙镇镇政府（约1.9公里）、阜沙商业广场（约1.9公里）、阜沙市场（约1.9公里）、壹加壹超市（约1.9公里）、阜沙邮局（约1.2公里）、阜沙图书馆（约1.2公里）、浮虚山公园（约1.8公里）。其中，阜沙大信新都汇占地约1.14万㎡，集Shopping Mall、星级酒店、精品公寓于一体，涵盖购物、餐饮、休闲、投资、居住等多领域，满足周边市民的不同需求。

  价格：“价格洼地” 性价比高

  中山·融创城均价约8800元/㎡，与同区域新盘均价9160元/㎡比，价格略低于区域内其他项目，具有一定的价格优势。

  与二手房价相比，该片区二手房均价在7800-8000元/㎡区间浮动，同片区的恒大御景和华炬珑玥壹号两项目二手房均价均高于中山·融创城项目的新房均价，比起二手房的楼龄和价格问题，从内部配套、人口密度和社区新旧程度来说，中山·融创城更值得入手。作为片区的“价格洼地”，中山·融创城还有很大的升值空间。

  中山目前已有31个楼盘房价破2万元/平，阜沙镇房价作为中山楼市的“价格洼地”，升值空间巨大。深茂高铁、深中通道、广中珠澳城轨等各类交通建设的相继落成，外加片区规划及交通的改善和发展，阜沙镇区位优势将不断扩大，确保了中山·融创城的升值和保值能力。

  产品：户内空间结构紧凑 适合一家三口居住

  中山·融创城，建面约99㎡ 三房两厅两卫。户内空间结构紧凑，坐北朝南，采光与通风效果俱佳。动静分区布局合理，厨房连接餐厅与生活阳台，家庭动线短，更方便住户的日常起居。卫浴空间干湿分离，主卧私卫配套方便住户使用，同时保证了隐私。户型空间设计实用性高，适合一家三口或二胎家庭的居住。

  中山·融创城总面积约36万㎡，拥有约2.3低容积率，约35%高绿地率，是目前中山北部少有大规模低密度社区之一，保证了低人口密度的舒适社区生活。同时，中山·融创城推出的精装产品让住户省去许多装修上琐碎的烦恼。

  中山·融创城位于佛山顺德、广州南沙和中山主城区交汇的几何中心，扼守中山北部交通动脉，对佛山、广州同时具备着吸引力。此外，中山·融创城处于阜沙镇核心地段，周边生活配套设施完善，能够轻松满足住户的日常生活需求。