今年5月份，中山自然资源局官网同日一连挂拍了4宗地，其中马鞍岛3宗、古镇1宗。涵盖了住宅、商业商务、文旅等用地，挂牌总价超119亿！

土拍快讯|超119亿！刚刚，马鞍岛连挂3地！主题乐园+未来之门来了

土拍快讯|起拍价8300元/平！古镇再挂拍约91亩住宅地！

  同一天那么密集的挂拍地块，当时就引起了不人的热议。时隔一月，明日4宗地块将会相继进入限时竞拍环节。那么目前地块热度如何，又有哪些地块迎来报价？我们一起来看看！

  根据交易公告信息，目前已有三宗地迎来出价，分别是马鞍岛商业兼商务用地、马鞍岛文旅项目以及古镇住宅地块。

  商业兼商务用地 起始总价2.35亿元

  编号G28-2021-0027地块，土地用途为商业用地兼容商务用地，位于中山翠亨新区起步区西四围、西五围，起始总价为2.35亿元，楼面地价为3306.2元/㎡，将于明日上午11时进入限时竞价环节。

  在6月18日前，该商业兼商务用地就有竞买号【4457】的买家出价，可见该买家拿地的决心。根据公告，该地土地总面积71076.5平方米（折合106.6148亩），位于中山翠亨新区起步区西四围、西五围，现状为已平整，用途为商业用地兼容商务用地，出让年限为商业用地为40年，地下空间D1、D2出让年限为40年。

  大型品牌文旅项目地 38亿总价起拍

  编号G28-2021-0028地块，就是此前呼声最高的“大型文旅综合地”，该地块也提前两天有竞买号【2041】买家出价。

  该位于中山翠亨新区起步区东五围，现状为未平整，土地面积668974.4平方米（折合1003.4618 亩）、地面计容建筑面积上限1553434.51平方米、地下总建筑面积上限2284939.6平方米。

  根据公告，该地块或将于2021年6月23日上午10时30分进入限时竞价，起始楼面地价为人民币5072.6元/平方米，即起始总价78亿元。

  该地为四宗地块中唯一的文旅用地，对开发商的综合实力要求相对会更高。竞得人需在F-79地块超高层建筑约定竣工时间起2年内成功引进并开业运营一家国际知名品牌五星级标准酒店，该酒店的建筑面积应不低于45000平方米。

  另外，竞得人自持（其中，F-36地块须全部自持并要求于取得《中山市房屋建筑和市政基础设施工程竣工联合验收意见书》之日起一年内开业运营、F-79地块内五星级酒店须全部自持），自竣工验收之日起自持不少于10年。

  文旅用地会更考核开发商的综合实力，那到底会花落谁家，我们拭目以待！

  编号G10-2021-0024地块是明日4宗地块中首宗纯住宅地，位于古镇同兴路约97亩用地为住宅地，该地起始楼面地价为8300元/平方米，即起始总价约15亿元，或将于2021年6月23日下午3时进入限时竞价。

  根据公告，地位于中山市古镇镇同兴路26号，现状为已平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。土地总面积60987.2平方米（折合91.4808亩）,地面计容建筑面积上限182961.60平方米、地下总建筑面积上限193641.60平方米。

  根据示意图，地块靠近赛龙路，交通通达性好。周边各种灯饰业、电器、商业、银行等基本的生活配套分布密集，居住氛围也相对浓郁。

  另外，于明日开拍的还有编号 G28-2020-0145 （未来之门综合体）地块，目前暂无买家出价。

  编号 G28-2020-0145地块，该地块体量较大，涵盖4宗二类居住用地、9宗商业商务用地以及3宗其中用途用地。根据公告，该地块或将于2021年6月23日上午10时30分进入限时竞价，起始楼面地价为人民币5072.6元/平方米，即起始总价78亿元。

  地块位于中山翠亨新区起步区东五围，现状为未平整，土地面积668974.4平方米（折合1003.4618 亩）、地面计容建筑面积上限1553434.51平方米、地下总建筑面积上限2284939.6平方米。

  该地块对拿地人的资质要求也相对严苛，在首次挂拍后没几天，官网又再次出让补充公告，加码出让条件！对该用地出让公告中第四大点第（三）点第5项第三段有关市外上市公司引入的要求加码，竞得人需自出让合同签订之日起1095天内迁入1家中山市外注册的主板上市公司总部，自超高层建筑竣工之日前再迁入1家中山市外注册的主板上市公司总部。竞得人迁入的2家上市公司总部(前述市外上市公司不包括新三板上市公司和因财务状况和其他异常情况而正接受沪深证券交易所特别处理的上市公司)应在上述约定的时间内将其上市主体注册地址迁入新区起步区，在该超高层建筑竣工后入驻超高层建筑，10年内不得迁出”。