乐居买房讯上周，恰逢双十一电商活动节点，楼市借势营销，楼盘活动也很是活跃，如中山马鞍岛新项目中山粤海城推出双11特惠返场，10套房源限时秒杀，单价仅2.6万/平起；位于火炬的融创深悦府推出精选一口价房源，单价“9字头”起，成交还不惜送品牌家电、手机以及物管费等特大让利...很是诱惑。

  有营销就有“战绩”。上周，多个项目创下了不错的成绩，万科四盘联动，约15天的时间，就全城热销612套。不过，这里面很多的成交归功于万科火炬新盘——万科城市之光，该项目于近期开盘，就创下了劲销3.68亿的成绩，首开售罄，可见项目的火热程度。

  信业尚上名筑也战绩颇丰，（11.6-11.14）这段时间，销售额高达3000万，18%的超高转化率，实属吸人。这些楼市战绩，可为近期的楼市增添了不少信心，起到提振的作用。

  另外，中山北——小榄镇再一新盘。

  11月14日，菊城·御景湾1号营销中心盛大开放，活动现场非常火爆。据悉，项目打造临江宜居高端住宅，将推出全景大四房户型，双套间设计，VIP诚意登记现已火热进行中。

  上周，中山多个项目轮番备案，其中包括远洋南区商业项目、马鞍岛雅居乐金融中心、大龙港口项目，一起来看下，哪个更具亮点！

  继原大信南区2宗住宅地后，原大信南区的商业地也已通过备案！11月8日，广东省投资项目在线审批监管平台发布了一则备案信息，项目名称为远洋中山南区长丰商业项目。（详点）

  11月10日，广东省投资项目在线审批监管平台发布了一个新的项目备案，该项目名为雅居乐金融中心。一幢主塔99层，两幢副楼21层，总投资为55亿元。（详点）

  日前，中山市环科院发布了一则《中山（石岐）总部经济区城市综合开发基础设施及公共配套工程项目-过江隧道环境影响报告表报批前信息公开开》。该项目为首批申报的新建项目，总长度为855.976m米，总投资136090.79万元，项目预计从2021年10月开工，历时30个月，于2024年5月完工。（详点）

  11月11日，大龙港口项目备案通过，项目名称为裕龙瑧曦苑小区。根据公告信息，该项目共建7幢最高26层住宅楼，总投资为5.5亿元。（详点）

  楼市成交方面，上周中山楼市成交少有回暖，较上上周，环比上升了16%。

  环涨16% 住宅成交为876套

  根据合富研究院，上周（11.8-11.14）全市住宅成交为876套，10.06万㎡，环比上升16%，同比下降41%。

  上周南朗成交最多

  在上周中山市各镇区住宅成交排名里，南朗镇成交132套排名首位，其中以保利天汇成交最多；南区成交111套排名第二，其中以碧桂园凤凰城成交最多；西区成交99套排名第三，其中多为雅居乐剑桥郡成交。

  商业成交环降12%

  上周全市商业成交为216套，1.2万㎡，环比下降12%。在上周中山市各镇区商业成交排名里，港口镇成交88套排名第一，多为保利国际广场成交；沙溪镇成交64套排名第二，多为佳兆业·大都汇成交；三乡镇成交24套排名第三，多为大翼御龙轩成交。

  2个住宅项目新增271套

  上周中山有2个住宅项目新增，共271套，新增货量为3.2万㎡。在上周住宅各面积段新增里，100-120㎡面积段新增133套，占比49%；在上周住宅各户型新增里，三房二厅新增171套占比最大，占比为63%。

  住宅库存58814套

  商业库存32626套

  截止至2021年11月14日，中山市住宅库存58814套，674万㎡，环比持平。其中三乡镇7712套居全市镇区住宅库存榜首，火炬开发区6483套排名南朗镇5608套排名第三。

  截止至2021年11月14日，中山市商业库存32626套，443万㎡，环比持平。其中港口镇4383套居全市镇区商业库存榜首，火炬开发区4353套排名西区2948套排名第三。

  数据来源：合富研究院