乐居买房讯上周,恰逢双十一电商活动节点,楼市借势营销,楼盘活动也很是活跃,如中山马鞍岛新项目中山粤海城推出双11特惠返场,10套房源限时秒杀,单价仅2.6万/平起;位于火炬的融创深悦府推出精选一口价房源,单价“9字头”起,成交还不惜送品牌家电、手机以及物管费等特大让利...很是诱惑。
有营销就有“战绩”。上周,多个项目创下了不错的成绩,万科四盘联动,约15天的时间,就全城热销612套。不过,这里面很多的成交归功于万科火炬新盘——万科城市之光,该项目于近期开盘,就创下了劲销3.68亿的成绩,首开售罄,可见项目的火热程度。
信业尚上名筑也战绩颇丰,(11.6-11.14)这段时间,销售额高达3000万,18%的超高转化率,实属吸人。这些楼市战绩,可为近期的楼市增添了不少信心,起到提振的作用。
另外,中山北——小榄镇再一新盘。
11月14日,菊城·御景湾1号营销中心盛大开放,活动现场非常火爆。据悉,项目打造临江宜居高端住宅,将推出全景大四房户型,双套间设计,VIP诚意登记现已火热进行中。
上周,中山多个项目轮番备案,其中包括远洋南区商业项目、马鞍岛雅居乐金融中心、大龙港口项目,一起来看下,哪个更具亮点!
继原大信南区2宗住宅地后,原大信南区的商业地也已通过备案!11月8日,广东省投资项目在线审批监管平台发布了一则备案信息,项目名称为远洋中山南区长丰商业项目。(详点)
11月10日,广东省投资项目在线审批监管平台发布了一个新的项目备案,该项目名为雅居乐金融中心。一幢主塔99层,两幢副楼21层,总投资为55亿元。(详点)
日前,中山市环科院发布了一则《中山(石岐)总部经济区城市综合开发基础设施及公共配套工程项目-过江隧道环境影响报告表报批前信息公开开》。该项目为首批申报的新建项目,总长度为855.976m米,总投资136090.79万元,项目预计从2021年10月开工,历时30个月,于2024年5月完工。(详点)
11月11日,大龙港口项目备案通过,项目名称为裕龙瑧曦苑小区。根据公告信息,该项目共建7幢最高26层住宅楼,总投资为5.5亿元。(详点)
楼市成交方面,上周中山楼市成交少有回暖,较上上周,环比上升了16%。
环涨16% 住宅成交为876套
根据合富研究院,上周(11.8-11.14)全市住宅成交为876套,10.06万㎡,环比上升16%,同比下降41%。
上周南朗成交最多
在上周中山市各镇区住宅成交排名里,南朗镇成交132套排名首位,其中以保利天汇成交最多;南区成交111套排名第二,其中以碧桂园凤凰城成交最多;西区成交99套排名第三,其中多为雅居乐剑桥郡成交。
商业成交环降12%
上周全市商业成交为216套,1.2万㎡,环比下降12%。在上周中山市各镇区商业成交排名里,港口镇成交88套排名第一,多为保利国际广场成交;沙溪镇成交64套排名第二,多为佳兆业·大都汇成交;三乡镇成交24套排名第三,多为大翼御龙轩成交。
2个住宅项目新增271套
上周中山有2个住宅项目新增,共271套,新增货量为3.2万㎡。在上周住宅各面积段新增里,100-120㎡面积段新增133套,占比49%;在上周住宅各户型新增里,三房二厅新增171套占比最大,占比为63%。
住宅库存58814套
商业库存32626套
截止至2021年11月14日,中山市住宅库存58814套,674万㎡,环比持平。其中三乡镇7712套居全市镇区住宅库存榜首,火炬开发区6483套排名南朗镇5608套排名第三。
截止至2021年11月14日,中山市商业库存32626套,443万㎡,环比持平。其中港口镇4383套居全市镇区商业库存榜首,火炬开发区4353套排名西区2948套排名第三。
数据来源:合富研究院
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