总价约1594万
中山市福惠信息咨询有限公司
摘得小榄约2亩商业金融地
楼面地价4888元/㎡
中山今年首宗纯商业用地成功出让
昨日，小榄该商业金融用地便迎来了2家开发商4轮竞价，关注度不低。截止到今日9点33分，2家开发商以17轮的激烈竞价结束了本场土拍。
此次出让的地块是一宗迷你型的商业地，体量仅有1304.6平方米（折合1.9569亩），位于中山市小榄镇盛丰社区泰昌路旁。
从位置图上看，该地块位置较好，处于泰丰路与泰昌路交汇处，对面为广合花园小区，紧邻中国电信，工商银行、维也纳国际酒店、胜龙商业广场、泰丰购物中心、鲤鱼门海鲜酒楼均分布在地块周围，周边生活配套较为成熟。
从地块区位、周边配套及环境来看，此地块处于较中心的位置，人流量集中，周边商业氛围浓郁，适合发展商业。
值得一提的是，三天前，中山市土地行业主管部门还对该商业金融用地做了补充说明：“商业金融用地包括商业、金融业、服务业和市场等用地，以及为商品流通服务的现代物流业用地”。
土地开发建设要求
1.规划指标：容积率≤2.5，建筑密度≤50%，建筑限高≤50米，计容建筑面积≤3261.5平方米，绿地率≥30%。
2.其他规划要求
（1）地下空间情况：使用性质为地下车库、设备用房，总建筑面积为4055.72平方米，其中负一层建筑面积为1013.93平方米，开发强度上限为地下4层，竖向利用深度为浅层（0-15m）。
（2）停车位设置标准应不低于《中山市城市规划技术标准与准则》的要求，且只能设置为地下停车位。
（3）其他规划指标及要求按《建设用地规划条件》（业务编号：011142021090001）执行。
3.建设期限要求：在2023年1月20日之前开工，在2026年1月19日之前竣工。
4. 竞得人未如期开发建设，应按《中山市闲置土地处置实施办法》（中府[2013]32号）及《出让合同》相关规定办理。
三线图
今年，小榄连续出让了两宗地块，一宗住宅地+一宗商业地，对于公开场合出让地块较少的小榄而言，让人意外！
目前，小榄片区新盘众多，货源充足，还有个别新盘在等待入市，片区普遍均价在10000-12000元/㎡。
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