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  乐居买房讯  据合富院数据显示，上周中山住宅成交978套，环比上升8%，同比上升44%；同时中山多片区旧改迎新进展，一起来看看。

  时至年底，众多楼盘都安耐不住了，清盘的清盘，促销的促销，新盘蓄客的蓄客......虽然各楼盘的推货节奏不一，但可以明显感受得到的是，楼盘推货力度大了，步伐也在加快，甚至还有以往少有促销动作的热盘，也纷纷加入了年末促销“大战”。

  上周末正值“双12”节点，中山不少楼盘纷纷围绕“双12”电商主题推出数十套特惠房源，包括星河盛世、宝龙城、傲峰天御、时代美宸、澜溪泮岛等项目，售楼中心人头涌动。

  另外，随着临近年末，部分楼盘的推货节点也接近尾声。

  上周，部分楼盘的清盘特价也很是诱惑，龙光玖誉府、合景招商映月台即将收官，清盘单价8字头起；骏珑汇景湾上周也发布清栋特价，楼盘1.28万起，对比了下平时的房源，单价约让利了300-500元不等。

  12月6日，中国人民银行发布消息称，决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.4%。（详点）

  12月8日，西区水牛城、沙溪龙瑞服装城专业市场改造概念性规划、单元计划及单元规划招标公告。两个专业市场离落地改造更近了一步。（详点）

  近日，石岐南区旧改传出了新的消息！据公告，石岐南下片区基础数据成果核查将于2021年12月7日至31日期间对项目土地和房屋数据进行现场抽查。（详点）

  保持上涨 住宅成交为978套

  据合富研究院数据，上周（12.6-12.12）中山市住宅成交为978套，面积约11万㎡，环比上升8%，同比上升44%。

  三乡成交121套排名首位

  在上周中山市各镇区住宅成交排名里，三乡镇成交121套排名首位，其中以畔山中心城交最多；南区成交114套排名第二，其中以碧桂园凤凰城成交最多；南朗镇成交109套排名第三，其中多为保利天汇成交。

  环降1% 商业成交149套

  商业成交方面，上周全市商业成交为149套，面积0.8万㎡，环比下降1%。

  在上周中山市各镇区商业成交排名里，沙溪镇成交90套排名第一，多为皇爵国际公馆成交；三乡镇成交13套排名第二，多为雅居乐·万象郡成交；港口镇成交12套排名第三，多为保利国际广场成交。

  3个住宅项目新增402套

  新增供求方面，上周中山有3个住宅项目新增，共402套，新增货量为4.2万㎡。

  在上周住宅各面积段新增里，90-100㎡，100-120㎡面积段新增均为116套，占比29%；在上周住宅各户型新增里，三房二厅新增162套占比最大，占比为40%。

  住宅库存59558套 商业库存32722套

  截止至2021年12月12日，中山市住宅库存59558套，面积681万㎡，环比上升1%。其中三乡 镇7690套居全市镇区住宅库存榜首，火炬开发区7278套排 名第二，南朗镇6377套排名第三。

  截止至2021年12月12日，中山市商业库存32722套，446万㎡，环比持平。其中火炬开发 区4305套居全市镇区商业库存榜首，港口镇4276套排名第 二，西区3121套排名第三。

  数据来源：合富研究院